Low Price Point Rite Aid | Replaceable Rents | 262 Connellsville St
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Low Price Point Rite Aid | Replaceable Rents 262 Connellsville St
Local 837 m² En venta Uniontown, PA 15401 908.234 € (1.085 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rite Aid paga actualmente una tarifa de alquiler de 9,45 dólares/pie cuadrado, lo que coincide con el alquiler minorista local de 9,50 dólares/pie cuadrado.
- Rite Aid reestructuró su contrato de arrendamiento, que entró en vigor el 1 de noviembre de 2023, para permanecer abierto y operativo durante los procedimientos del Capítulo 11.
- Rite Aid ha operado con éxito en este lugar desde 1988, lo que marca más de 36 años de funcionamiento continuo.
- La propiedad en cuestión admite una relación entre alquiler y venta del 1,35%.
- Rite Aid tiene dos opciones de 5 años para extender su arrendamiento, cada una con un aumento del 10% en el alquiler.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace ofrecer a la venta la propiedad de Rite Aid ubicada en 262 Connellsville St, Uniontown, Pensilvania («La propiedad»). Rite Aid ha operado con éxito en este lugar desde 1988, lo que marca más de 36 años de funcionamiento continuo. Recientemente, Rite Aid reestructuró su contrato de arrendamiento, que entró en vigor el 1 de noviembre de 2023, para que permaneciera abierto y operativo durante todo el proceso previsto en el capítulo 11, lo que subraya su compromiso a largo plazo con el sitio.
Tras la reciente reestructuración, a Rite Aid le quedan 3 años del plazo principal, con 2 (5 años) opciones de prórroga, con un aumento del 10% en el alquiler. Actualmente, Rite Aid paga 9,45 dólares por pie cuadrado en concepto de alquiler, lo que coincide con el alquiler minorista local de 9,50 dólares por pie cuadrado. Esto brinda a los inversores la oportunidad única de adquirir un inquilino de una farmacia nacional de alto rendimiento con tarifas de alquiler reemplazables. El próximo aumento del 10% es el 1 de enero de 2028. La propiedad en cuestión mantiene una relación entre alquiler y venta del 1,35%, lo que es saludable para las propiedades de las farmacias.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. 423816
Tras la reciente reestructuración, a Rite Aid le quedan 3 años del plazo principal, con 2 (5 años) opciones de prórroga, con un aumento del 10% en el alquiler. Actualmente, Rite Aid paga 9,45 dólares por pie cuadrado en concepto de alquiler, lo que coincide con el alquiler minorista local de 9,50 dólares por pie cuadrado. Esto brinda a los inversores la oportunidad única de adquirir un inquilino de una farmacia nacional de alto rendimiento con tarifas de alquiler reemplazables. El próximo aumento del 10% es el 1 de enero de 2028. La propiedad en cuestión mantiene una relación entre alquiler y venta del 1,35%, lo que es saludable para las propiedades de las farmacias.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. 423816
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
837 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1988
Precio
908.234 €
Precio por m²
1.085 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
72.659 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Parking
46 Espacios (54,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Intersección señalizada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 38-13-0225 | Evaluación de las mejoras | 91.663 € |
| Evaluación del terreno | 21.166 € | Evaluación total | 112.829 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38-13-0225
Evaluación del terreno
21.166 €
Evaluación de las mejoras
91.663 €
Evaluación total
112.829 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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Elaborado por
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