2614 Sussex Ave
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2614 Sussex Ave
Local 190 m² En venta South Lake Tahoe, CA 96150 1.973.317 € (10.381,53 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de inversión: propiedad arrendada absoluta por NNN para un solo inquilino en South Lake Tahoe, ofrecida con una tasa máxima del 6%.
- Sin responsabilidades del propietario: El arrendamiento no requiere responsabilidades de administración o mantenimiento del propietario.
- Garantía corporativa: el arrendamiento incluye una garantía corporativa de Big Brand Tire Company.
- Arrendamiento a largo plazo: arrendado a Big Brand Tire, actualmente en el segundo año de un plazo de 20 años, con un aumento anual del 2% en el alquiler y dos opciones de prórroga de 5 años.
- Rendimiento comprobado para inquilinos: BBT ha operado con éxito durante más de 20 años, mostrando un sólido desempeño en la industria de servicios automotrices.
- Estabilidad del mercado: las altas barreras de entrada y la ausencia de nuevos desarrollos en South Lake Tahoe garantizan una sólida protección de la inversión.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Tahoe Sierra se complace en presentar una propiedad de inversión arrendada por NNN de primera calidad para un solo inquilino en South Lake Tahoe, que se ofrece con una tasa máxima del 6%. Esta propiedad está arrendada a Big Brand Tire Company, que se encuentra en el segundo año de un contrato de arrendamiento de veinte (20) años con aumentos anuales de alquiler del dos por ciento (2%). Además, hay dos (2) opciones de cinco años (5) para extender el arrendamiento.
Este contrato de arrendamiento no requiere responsabilidades de administración o mantenimiento por parte del propietario e incluye una garantía corporativa de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires ha estado operando durante más de veinte (20) años en esta ubicación comprobada, lo que demuestra un sólido desempeño como proveedor de servicios automotrices en la región.
La propiedad en cuestión comprende dos parcelas contiguas de terreno con un total de aproximadamente 18,730 pies cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 2,046 pies cuadrados.
South Lake Tahoe se caracteriza por sus altas barreras de entrada, y prácticamente no existen nuevos desarrollos. Esto proporciona una protección sustancial de la inversión, asegurando el valor y la estabilidad a largo plazo de la propiedad.
Este contrato de arrendamiento no requiere responsabilidades de administración o mantenimiento por parte del propietario e incluye una garantía corporativa de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires ha estado operando durante más de veinte (20) años en esta ubicación comprobada, lo que demuestra un sólido desempeño como proveedor de servicios automotrices en la región.
La propiedad en cuestión comprende dos parcelas contiguas de terreno con un total de aproximadamente 18,730 pies cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 2,046 pies cuadrados.
South Lake Tahoe se caracteriza por sus altas barreras de entrada, y prácticamente no existen nuevos desarrollos. Esto proporciona una protección sustancial de la inversión, asegurando el valor y la estabilidad a largo plazo de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
190 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1978
Precio
1.973.317 €
Precio por m²
10.381,53 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
118.399 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
HDR - Esta propiedad ofrece atracciones para los inversores industriales, desde impresionantes actividades en el lago hasta un cómodo acceso al aeropuerto y vibrantes servicios del centro.
Parking
25 Espacios (131,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
20 m en Sussex Avenue
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 404.111 € | |
| Evaluación del terreno | 221.426 € | Evaluación total | 625.537 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
221.426 €
Evaluación de las mejoras
404.111 €
Evaluación total
625.537 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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