2613 W Girard Ave

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC «SCOPE» se complace en presentar la oportunidad de adquirir 2613-15 W Girard Avenue, un edificio de uso mixto, situado a lo largo de la frontera del vecindario Fairmount de Filadelfia. La oferta se presenta como una inversión de valor agregado ubicada en una calle principal de Filadelfia.
2613 W Girard, un edificio de 5,889 pies cuadrados, cuenta con 2,234 pies cuadrados de tiendas en la planta baja, debajo de cuatro unidades tipo estudio y dos unidades de un dormitorio. Above and Beyond Early Learners Academy ocupa el espacio comercial del primer piso y opera con un arrendamiento de NNN con un alquiler promedio de 28,28 dólares por pie cuadrado hasta el 2027. Las seis unidades de apartamentos se alquilan por un promedio de 1.067 dólares por unidad al mes, lo que permite cubrir los alquileres del mercado, que ascienden a 1.433 dólares por unidad al mes.
La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de la avenida W Girard, y ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad desde el centro de la ciudad. Se beneficia de la exposición a un promedio de 9,700 vehículos por día. Situado en el animado submercado del oeste de Filadelfia, el establecimiento está rodeado de proveedores minoristas y de servicios complementarios, sin mencionar una gran base de inquilinos con acceso a más de 200 000 residentes en el área metropolitana de Filadelfia. Su posición estratégica brinda acceso directo a las avenidas W Girard, Poplar Street, la I-76 y la I-676, y ofrece cómodas conexiones con el centro de Center City y con las principales empresas y lugares de entretenimiento. Además, el parque Fairmount y el Museo de Arte se encuentran a pocos pasos.