2613 S Robertson Blvd
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2613 S Robertson Blvd
Oficina 167 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90034 1.148.238 € (6.866,40 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada para uso mixto, cerca de Hamilton High School, Undergrind Cafe y The Ivy Bakery.
- Estructura de dos pisos con una planta baja comercial y un estudio luminoso e iluminado por el sol en la parte superior.
- Tranquilo jardín de bambú, perfecto para descansos de trabajo o reuniones.
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido al 2613 S Robertson Boulevard, una propiedad minorista de uso mixto de primer nivel que ofrece un potencial excepcional para propietarios, usuarios o inversores. Ubicada a pocos minutos de Hamilton High School, Undergrind Cafe, The Ivy Bakery y muchas otras prósperas empresas locales, esta propiedad se encuentra en una zona animada y con mucho tráfico.
El espacio comercial delantero abarca 1,000 pies cuadrados e incluye una cocina, un baño y mucho espacio para construir o crear un entorno de trabajo conjunto. Detrás del espacio comercial, encontrará un tranquilo jardín de bambú al aire libre, ideal para almuerzos de trabajo, reuniones de empleados o simplemente para relajarse.
La estructura trasera es un edificio de dos pisos con un espacio comercial en la planta baja y un luminoso apartamento tipo estudio en la planta superior, que cuenta con abundante luz natural, una cocina completa, despensa y ducha. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos, y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que permite opciones de ocupación flexibles. Con su ubicación ideal y su versatilidad, el 2613 S Robertson ofrece una oportunidad increíble tanto para empresas como para inversores. El comprador debe verificar todos los pies cuadrados.
El espacio comercial delantero abarca 1,000 pies cuadrados e incluye una cocina, un baño y mucho espacio para construir o crear un entorno de trabajo conjunto. Detrás del espacio comercial, encontrará un tranquilo jardín de bambú al aire libre, ideal para almuerzos de trabajo, reuniones de empleados o simplemente para relajarse.
La estructura trasera es un edificio de dos pisos con un espacio comercial en la planta baja y un luminoso apartamento tipo estudio en la planta superior, que cuenta con abundante luz natural, una cocina completa, despensa y ducha. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos, y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que permite opciones de ocupación flexibles. Con su ubicación ideal y su versatilidad, el 2613 S Robertson ofrece una oportunidad increíble tanto para empresas como para inversores. El comprador debe verificar todos los pies cuadrados.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
167 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1926
Precio
1.148.238 €
Precio por m²
6.866,40 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
167 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C2-1 - LAC4
Parking
2 Espacios (5,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4301-006-004 | Evaluación de las mejoras | 85.729 € |
| Evaluación del terreno | 204.134 € | Evaluación total | 289.863 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4301-006-004
Evaluación del terreno
204.134 €
Evaluación de las mejoras
85.729 €
Evaluación total
289.863 €
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Elaborado por
2613 S Robertson Blvd
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