2610 E Lake Mead Blvd
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2610 E Lake Mead Blvd
Local 715 m² 100 % Alquilado En venta North Las Vegas, NV 89030 3.336.017 € (4.663 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de propiedad de hace años cerca del lago Mead, frente al Civic Center, arrendada por 2/3.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
171.616 €
|
239,90 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
171.616 €
|
239,90 €
|
| Impuestos |
2.854 €
|
3,99 €
|
| Gastos de explotación |
4.767 €
|
6,66 €
|
| Gastos totales |
7.621 €
|
10,65 €
|
| Ingresos netos de explotación |
163.995 €
|
229,25 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 171.616 € |
| Anual por m² | 239,90 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 171.616 € |
| Anual por m² | 239,90 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 2.854 € |
| Anual por m² | 3,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.767 € |
| Anual por m² | 6,66 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.621 € |
| Anual por m² | 10,65 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 163.995 € |
| Anual por m² | 229,25 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de inmueble embargado
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
715 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Precio
3.336.017 €
Precio por m²
4.663 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
166.801 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,47
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R-A/CR - Uso planificado del suelo:
Condado incorporado de Clark (INCORP)
Clasificación de zonificación:
Área de reurbanización/centro de la ciudad (R-A DC)
Parking
40 Espacios (55,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-24-210-093 | Evaluación total | 131.066 € |
| Evaluación del terreno | 49.710 € | Impuestos anuales | 2.854 € (3,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 81.355 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-24-210-093
Evaluación del terreno
49.710 €
Evaluación de las mejoras
81.355 €
Evaluación total
131.066 €
Impuestos anuales
2.854 € (3,99 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 4
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Elaborado por
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2610 E Lake Mead Blvd
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