2610-2620 S Jones Blvd
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2610-2620 S Jones Blvd
Oficina 1.010 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89146 3.191.846 € (3.161 €/m²) Tasa de capitalización 5,43 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio médico está ubicado en Shea Professional Plaza y está ocupado al 100% por un servicio de atención rápida
Clínica médica que ha estado en funcionamiento en Las Vegas durante más de (14) años y ocupa la totalidad
Edificio de +/- 10,870 pies cuadrados con clínica médica, quiropráctico, farmacia, médico privado, spa médico y
Abogado especializado en lesiones, servicios de rayos X y ultrasonido. Los edificios 1-1 y 1-2 de Shea Professional Plaza son dos
parcelas independientes con un edificio de +/- 10.870 pies cuadrados ubicado en un terreno de +/- 1,13 acres dividido en zonas (C-P)
Profesional comercial ubicado junto a la entrada principal del complejo con visibilidad desde la calle hacia el sur
Bulevar Jones
Clínica médica que ha estado en funcionamiento en Las Vegas durante más de (14) años y ocupa la totalidad
Edificio de +/- 10,870 pies cuadrados con clínica médica, quiropráctico, farmacia, médico privado, spa médico y
Abogado especializado en lesiones, servicios de rayos X y ultrasonido. Los edificios 1-1 y 1-2 de Shea Professional Plaza son dos
parcelas independientes con un edificio de +/- 10.870 pies cuadrados ubicado en un terreno de +/- 1,13 acres dividido en zonas (C-P)
Profesional comercial ubicado junto a la entrada principal del complejo con visibilidad desde la calle hacia el sur
Bulevar Jones
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
174.424 €
|
172,72 €
|
| Otros ingresos |
59.513 €
|
58,93 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
233.937 €
|
231,65 €
|
| Impuestos |
14.325 €
|
14,19 €
|
| Gastos de explotación |
46.322 €
|
45,87 €
|
| Gastos totales |
60.647 €
|
60,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
173.290 €
|
171,60 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 174.424 € |
| Anual por m² | 172,72 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 59.513 € |
| Anual por m² | 58,93 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 233.937 € |
| Anual por m² | 231,65 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 14.325 € |
| Anual por m² | 14,19 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 46.322 € |
| Anual por m² | 45,87 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 60.647 € |
| Anual por m² | 60,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 173.290 € |
| Anual por m² | 171,60 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.010 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.191.846 €
Precio por m²
3.161 €
Tasa de capitalización
5,43 %
Ingresos netos de explotación
173.289 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.010 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
C-P
Parking
60 Espacios (49,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Patio
- Señalización
- Calefacción central
- Luz natural
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Rapid Care Medical Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- 153,47 €
- Bruto modificado
- Oct. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Rapid Care Medical Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | - | 153,47 € | Bruto modificado | Oct. 2025 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 548.079 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 202.570 € (2024) | Impuestos anuales | 14.325 € (14,19 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 345.509 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
202.570 € (2024)
Evaluación de las mejoras
345.509 € (2024)
Evaluación total
548.079 € (2024)
Impuestos anuales
14.325 € (14,19 €/m²)
Año fiscal
2023
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
2610-2620 S Jones Blvd
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