Linden Knolls | 261 S Franklin St
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Linden Knolls 261 S Franklin St
Edificio residencial 100 unidades 19.806.875 € (198.069 €/Unidad) Hempstead, NY 11550
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Linden Knolls» es un desarrollo de viviendas asequibles.
- La propiedad cuenta con lavandería y sala comunitaria, gimnasio, área de juegos al aire libre.
RESUMEN EJECUTIVO
«Linden Knolls» es un desarrollo de viviendas asequibles ubicado en 261 South Franklin Avenue, Hempstead, NY. Este edificio de 100 unidades y 5 pisos fue construido hace solo 10 años. El proceso de desarrollo comenzó en 2011 y, utilizando el LIHTC emitido por NYS HCR & HFA, el edificio se puso en servicio en 2014. El edificio tiene un total de aproximadamente 115 000 pies cuadrados con un sótano de 6000 pies cuadrados, que contiene una guardería de +/- 3.570 pies cuadrados. La propiedad está sujeta a la Sección 42 del IRS (LIHTC) y tiene restricciones de ingresos y alquileres. La propiedad tiene un acuerdo de exención de impuestos y pago por el cual le quedan 5 años.
Actualmente, la propiedad tiene una deuda de aproximadamente 8 millones de dólares en bonos exentos de impuestos que puede cederse o cancelarse. El precio de compra, de 21 500 000 dólares, liberaría al proyecto de deudas y devolvería al comprador los intereses del médico de cabecera o del miembro gerente. El comprador podría comprar el socio inversor en una transacción separada.
Actualmente, la propiedad tiene una deuda de aproximadamente 8 millones de dólares en bonos exentos de impuestos que puede cederse o cancelarse. El precio de compra, de 21 500 000 dólares, liberaría al proyecto de deudas y devolvería al comprador los intereses del médico de cabecera o del miembro gerente. El comprador podría comprar el socio inversor en una transacción separada.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 19.806.875 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 198.069 € | Tamaño de la parcela | 0,91 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 8.227 m² |
| N.º de unidades | 100 | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2014 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio | 19.806.875 € |
| Precio por unidad | 198.069 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 100 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,91 ha |
| Tamaño del edificio | 8.227 m² |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción | 2014 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Guardería
- Gimnasio
- Instalaciones de lavandería
- Parque infantil
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 60 |
| 2+1 | 85 | - | 84 |
| 3+1 | 5 | - | 102 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2013-34-379-00-0385-0 | Evaluación de las mejoras | 85.894 € |
| Evaluación del terreno | 17.931 € | Evaluación total | 103.825 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2013-34-379-00-0385-0
Evaluación del terreno
17.931 €
Evaluación de las mejoras
85.894 €
Evaluación total
103.825 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RES A / BUS A (RES A//BUS A) |
| RES A / BUS A (RES A//BUS A) |
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Linden Knolls | 261 S Franklin St
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