Stonegate Center - Arkadelphia, AR | 2607 Caddo St
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Stonegate Center - Arkadelphia, AR 2607 Caddo St
Local 1.669 m² 100 % Alquilado En venta Arkadelphia, AR 71923 1.183.397 € (709 €/m²) Tasa de capitalización 7,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El centro está actualmente alquilado al 100% con 8 inquilinos en 12 unidades
- La propiedad se encuentra justo al lado de la I-30, que tiene 30 000 VPD
- El edificio se encuentra en un terreno de tamaño muy generoso con 1,51 acres
- Sólida combinación de inquilinos con una variedad de usos diferentes para inquilinos
- La mayoría de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento a corto plazo sin opciones y un inquilino se encuentra actualmente mes a mes
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Stonegate Center de 17,968 pies cuadrados ubicado en 2607 Caddo Street en Arkadelphia, AR. Actualmente, el centro está alquilado al 100% con 8 inquilinos y la mayoría de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento a corto plazo sin opciones, y un inquilino lo está actualmente mes a mes, lo que supone una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. EN #PB00085157
En colaboración con Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. EN #PB00085157
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.669 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
1.183.397 €
Precio por m²
709 €
Tasa de capitalización
7,66 %
Ingresos netos de explotación
90.700 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,61 ha
Parking
36 Espacios (21,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
72 m en Caddo St
AMENITIES
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Arkansas Counseling & Psychodiagnostics, Inc
- Servicios administrativos y de apoyo
- 417 m²
- 76,76 €
- Sep. 2025
- Auremelle Counseling LLC
- Servicios administrativos y de apoyo
- 279 m²
- 82,10 €
- Oct. 2026
- Dhian LLC
- Minorista
- 139 m²
- 115,56 €
- May. 2025
- Doctors Office
- Atención sanitaria y trabajo social
- 139 m²
- 98,52 €
- Ago. 2025
- Grace Bible Church
- Minorista
- 139 m²
- 99,03 €
- -
- Guti's Mex Italian Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
- 278 m²
- 82,31 €
- Ago. 2026
- MK Celtec LLC
- Minorista
- 139 m²
- 94,42 €
- Abr. 2026
- Smoke Buddies
- Minorista
- 139 m²
- 104,68 €
- Ago. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Arkansas Counseling & Psychodiagnostics, Inc | Servicios administrativos y de apoyo | 417 m² | 76,76 € | Sep. 2025 | ||
| Auremelle Counseling LLC | Servicios administrativos y de apoyo | 279 m² | 82,10 € | Oct. 2026 | ||
| Dhian LLC | Minorista | 139 m² | 115,56 € | May. 2025 | ||
| Doctors Office | Atención sanitaria y trabajo social | 139 m² | 98,52 € | Ago. 2025 | ||
| Grace Bible Church | Minorista | 139 m² | 99,03 € | - | ||
| Guti's Mex Italian Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | 278 m² | 82,31 € | Ago. 2026 | ||
| MK Celtec LLC | Minorista | 139 m² | 94,42 € | Abr. 2026 | ||
| Smoke Buddies | Minorista | 139 m² | 104,68 € | Ago. 2025 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 74-03677-001 | Evaluación de las mejoras | 177.975 € |
| Evaluación del terreno | 34.504 € | Evaluación total | 212.479 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
74-03677-001
Evaluación del terreno
34.504 €
Evaluación de las mejoras
177.975 €
Evaluación total
212.479 €
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Stonegate Center - Arkadelphia, AR | 2607 Caddo St
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