The Learning Experience - New Construction | 2605 Research Park Dr
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The Learning Experience - New Construction 2605 Research Park Dr
Local 929 m² En venta Fitchburg, WI 53711 5.665.099 € (6.098 €/m²) Tasa de capitalización 7,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Recién inaugurado en abril de 2024, nuevo desde hace 20 años. Corp Lease de Learning Experience: la mejor marca de su clase
- La mayor garantía corporativa del mercado (1 millón de dólares): subsidiaria de Golden Gate Capital (más de 20 000 millones de dólares) CAP
- Nuevo prototipo de 2024 con patio de juegos, aumento del 11% en el alquiler, 20 años Garantía de techo: inscripción sólida
- Sitio residencial denso rodeado de varias escuelas y edificios de oficinas comerciales. Áreas comerciales
- Un próspero suburbio de Madison (165.024 dólares del HHI): «El mejor lugar para vivir en el Medio Oeste» 2023
- ¡La marca de más rápido crecimiento del país! - «Lista anual de las 500 mejores franquicias» - Marca de cuidado infantil clasificada #1
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir una inversión arrendada con triple neto para un solo inquilino que esté totalmente ocupada por The Learning Experience en Fitchburg, Wisconsin. The Learning Experience, uno de los líderes nacionales en educación temprana, ocupa el puesto número 32 en la lista Entrepreneur's Franchise 500 en 2024, ocupó el puesto número 1 en la franquicia de cuidado infantil en 2023 y cuenta con más de 500 ubicaciones en funcionamiento o en desarrollo en los Estados Unidos. El nuevo arrendamiento corporativo garantizado tiene un plazo de 20 plazos principales, dos períodos de opción de 5 años, un aumento del 11% en el alquiler cada 5 años y no tiene responsabilidades con el propietario, lo que proporciona flujos de caja resistentes a la inflación durante los próximos años. Ubicado dentro de la MSA de Madison (con una población que supera los 680 000 habitantes), el establecimiento en cuestión está estratégicamente ubicado en la esquina de Nobel Drive y Research Park Drive, y está a solo 20 minutos del centro de Madison. El edificio de nueva construcción de 10.000 pies cuadrados en una parcela de 1,75 acres incluye un área de juegos de 5,000 pies cuadrados, 40 lugares de estacionamiento y múltiples puntos de entrada/salida.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.665.099 €
Precio por m²
6.098 €
Tasa de capitalización
7,30 %
Ingresos netos de explotación
413.476 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Zonificación
G4 - Agrícola
Fachada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0609-161-6715-2 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 381 € | Evaluación total | 381 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0609-161-6715-2
Evaluación del terreno
381 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
381 €
1 de 7
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The Learning Experience - New Construction | 2605 Research Park Dr
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