Lockhart Logistics | 2605 Dewitt St
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Lockhart Logistics 2605 Dewitt St
Nave 5.793 m² En venta Lockhart, TX 78644 11.345.698 € (1.958 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lockhart Logistics ofrece una oportunidad de arrendamiento o compra de un edificio industrial a la medida con hasta 62,360 pies cuadrados disponibles.
- Dentro del corredor central de Texas, a solo 40 minutos del centro de Austin, a 60 minutos de San Antonio y a dos horas de Houston.
- Situado en el condado de Caldwell, Texas, cuenta con un crecimiento demográfico del 25,6% desde 2010 y una fuerza laboral sólida que sigue creciendo.
- Ubicación ideal en Lockhart, Texas, junto a Dewitt & Cahill Street, con acceso a la TX 130 y la posibilidad de llegar a San Marcos por la I-35 en 15 minutos.
- Lockhart Logistics está situada en 5.4 acres con un total de 66 espacios de estacionamiento, lo que equivale a 1,06/1,000 pies cuadrados.
- Disponible para alquiler o venta. Se iniciarán las obras en el segundo trimestre de 2024.
RESUMEN EJECUTIVO
El Parque Industrial Lockhart presenta la oportunidad de alquilar o comprar el sitio a medida.
Está previsto que la instalación industrial de clase A abarque 58,690 pies cuadrados y se ubicará en un terreno de 5,35 acres en la esquina de las calles Cahill y Dewitt, que está dividido en zonas industriales para permitir el almacenamiento al aire libre. Los planes prevén una profundidad de construcción de 160 pies, una altura libre de 32 pies, un espacio entre columnas de 52 pies por 50 pies con una bahía de velocidad de 60 pies, puertas a la altura de un muelle de 21 pies y dos autocines con rampa. El amplio terreno ofrece espacio para una cancha de camiones de 160 pies, almacenamiento al aire libre y 131 espacios de estacionamiento para empleados.
El condado de Caldwell y el gran Corredor de Innovación, una región que comprende las comunidades de los condados de Hays, Caldwell, Comal y Guadalupe, se están convirtiendo rápidamente en una potencia industrial de Texas. En los últimos 12 meses, hasta mayo de 2024, se entregaron más de 168,000 pies cuadrados de espacio industrial en el condado de Caldwell, lo que representa aproximadamente el 12% del inventario industrial total. El entusiasmo por la zona es evidente en las inmediaciones, ya que se está construyendo el centro de servicio metalúrgico de McElroy y se ha planificado construir Factory Builder Stores, otra fase del parque industrial Titan y la planta de fabricación de la empresa Ziegenfelder en torno al parque industrial Lockhart. En combinación con este desarrollo, estos proyectos suman casi 1 millón de pies cuadrados de espacio nuevo.
Está previsto que la instalación industrial de clase A abarque 58,690 pies cuadrados y se ubicará en un terreno de 5,35 acres en la esquina de las calles Cahill y Dewitt, que está dividido en zonas industriales para permitir el almacenamiento al aire libre. Los planes prevén una profundidad de construcción de 160 pies, una altura libre de 32 pies, un espacio entre columnas de 52 pies por 50 pies con una bahía de velocidad de 60 pies, puertas a la altura de un muelle de 21 pies y dos autocines con rampa. El amplio terreno ofrece espacio para una cancha de camiones de 160 pies, almacenamiento al aire libre y 131 espacios de estacionamiento para empleados.
El condado de Caldwell y el gran Corredor de Innovación, una región que comprende las comunidades de los condados de Hays, Caldwell, Comal y Guadalupe, se están convirtiendo rápidamente en una potencia industrial de Texas. En los últimos 12 meses, hasta mayo de 2024, se entregaron más de 168,000 pies cuadrados de espacio industrial en el condado de Caldwell, lo que representa aproximadamente el 12% del inventario industrial total. El entusiasmo por la zona es evidente en las inmediaciones, ya que se está construyendo el centro de servicio metalúrgico de McElroy y se ha planificado construir Factory Builder Stores, otra fase del parque industrial Titan y la planta de fabricación de la empresa Ziegenfelder en torno al parque industrial Lockhart. En combinación con este desarrollo, estos proyectos suman casi 1 millón de pies cuadrados de espacio nuevo.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1 - 100
- 725 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- 120 días
- Pl. 1 - 200
- 1.449 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- 120 días
- Pl. 1 - 300
- 1.449 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- 120 días
- Pl. 1 - 400
- 2.170 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- 120 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - 100 | 725 m² | Naves | Espacio sin acabar | 120 días |
| Pl. 1 - 200 | 1.449 m² | Naves | Espacio sin acabar | 120 días |
| Pl. 1 - 300 | 1.449 m² | Naves | Espacio sin acabar | 120 días |
| Pl. 1 - 400 | 2.170 m² | Naves | Espacio sin acabar | 120 días |
Pl. 1 - 100
| Tamaño |
| 725 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 120 días |
Pl. 1 - 200
| Tamaño |
| 1.449 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 120 días |
Pl. 1 - 300
| Tamaño |
| 1.449 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 120 días |
Pl. 1 - 400
| Tamaño |
| 2.170 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 120 días |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Austin
964.254
35
0 h 45 min
San Antonio
1.532.233
72
1 h 18 min
Houston
2.325.502
170
3 h 13 min
Fort Worth
895.008
222
3 h 50 min
Dallas
1.345.047
240
4 h 9 min
Oklahoma City
649.021
417
7 h 14 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
52.532
Tamaño total de la fuerza laboral
29.576
Tasa de desempleo
3,14%
Mediana de ingresos de los hogares
$71,692
Empleados de almacén
3.046
Bachillerato o un nivel educativo superior
80,40%
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | F1 (Tanto el almacenamiento industrial pesado como el exterior son usos aprobados.) |
| F1 (Tanto el almacenamiento industrial pesado como el exterior son usos aprobados.) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Nash Frisbie, Vice President - Brokerage
(512) 314-5204
Contacto
Nash se unió a Transwestern en 2017. Su enfoque principal son el arrendamiento de agencias y el asesoramiento a inquilinos, además de soluciones para el lugar de trabajo para una amplia variedad de clientes institucionales, regionales y privados, incluidas la representación de proyectos, el análisis de las necesidades empresariales, la negociación de transacciones y la inteligencia de mercado. Nash también se dedica al desarrollo de nuevos negocios para la región central de Texas de Transwestern. Antes de unirse a Transwestern, Nash trabajó 3 años como asociado minorista en The Weitzman Group en Austin, Texas, ayudando a una amplia variedad de clientes con sus arrendamientos minoristas. Entre los clientes de arrendamiento de proyectos de Nash se encontraban Kimco, Cielo Property Group y Cencor Realty. También trabajó como especialista en representación de inquilinos ayudando a los clientes con sus necesidades de espacio comercial. Antes de convertirse en asociado, Nash se dedicó a la investigación y el análisis para The Weitzman Group.
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