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Lockhart Logistics 2605 Dewitt St

Naves 725 – 5.793 m² En alquiler Lockhart, TX 78644

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Aspectos destacados

Lockhart Logistics ofrece una oportunidad de compra industrial a medida con hasta 62,360 pies cuadrados disponibles.
Dentro del corredor central de Texas, a solo 40 minutos del centro de Austin, a 60 minutos de San Antonio y a 2 horas de Houston.
Situado en el condado de Caldwell, Texas, con un crecimiento demográfico del 25,6% desde 2010 y una fuerza laboral sólida que sigue creciendo.

Ubicación ideal en Lockhart, Texas, junto a Dewitt & Cahill Street, con acceso directo a la TX-130 y la posibilidad de llegar a San Marcos por la I-35 en 15 minutos.
Lockhart Logistics ocupa 5,4 acres con un total de 66 plazas de aparcamiento, lo que equivale a 1,06/1000 pies cuadrados.
Disponible para arrendamiento o venta: pionero en el segundo trimestre de 2024.

Características

Altura libre

8,53 m

Espaciado de columnas

15,85 m x 18,29 m

Planta del almacén

0,18 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga exteriores

Niveladores

Plazas de parking estándar

todos los espacios disponibles(4)

Mostrar el precio de alquiler como

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

1.ª planta - 100
725 m²
Negociable
119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 86.732 € /año 7.228 € /mes
Naves
Espacio sin acabar
120 días

El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

Se puede combinar con más espacios para hasta 5.793 m² del espacio adyacente

1.ª planta - 200
1.449 m²
Negociable
119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes
Naves
Espacio sin acabar
120 días

El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

Se puede combinar con más espacios para hasta 5.793 m² del espacio adyacente

1.ª planta - 300
1.449 m²
Negociable
119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes
Naves
Espacio sin acabar
120 días

El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

Se puede combinar con más espacios para hasta 5.793 m² del espacio adyacente

1.ª planta - 400
2.170 m²
Negociable
119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 259.751 € /año 21.646 € /mes
Naves
Espacio sin acabar
120 días

El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

Se puede combinar con más espacios para hasta 5.793 m² del espacio adyacente

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
1.ª planta - 100	725 m²	Negociable	119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 86.732 € /año 7.228 € /mes	Naves	Espacio sin acabar	120 días
1.ª planta - 200	1.449 m²	Negociable	119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes	Naves	Espacio sin acabar	120 días
1.ª planta - 300	1.449 m²	Negociable	119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes	Naves	Espacio sin acabar	120 días
1.ª planta - 400	2.170 m²	Negociable	119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 259.751 € /año 21.646 € /mes	Naves	Espacio sin acabar	120 días

Tamaño

725 m²

Plazo

Negociable

Precio

119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 86.732 € /año 7.228 € /mes

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

120 días

Tamaño

1.449 m²

Plazo

Negociable

Precio

119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

120 días

Tamaño

1.449 m²

Plazo

Negociable

Precio

119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 173.464 € /año 14.455 € /mes

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

120 días

Tamaño

2.170 m²

Plazo

Negociable

Precio

119,69 € /m²/año 9,97 € /m²/mes 259.751 € /año 21.646 € /mes

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

120 días

Descripción general del inmueble

Distribución, almacén, almacenamiento exterior. Tamaños de inquilinos de 7.000 - 14.000 - 21.000 - 28.000 - 35.000 - 42.000 - 58.000 pies cuadrados.

DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Distribution

Tamaño del edificio

5.793 m²

Tamaño de la parcela

2,17 ha

Año de construcción

2025

Construcción

Hormigón armado

Patio para camiones

39,62 m

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 2.000-3.000 Voltios: 220-480 Fase: 3 Cable: 3

Zonificación

F1 - Tanto el almacenamiento industrial pesado como el exterior son usos aprobados.

Dosier de comercialización

Más Archivos adjuntos

Marketing Brochure/Flyer

Enlaces

Balcones

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vista aérea
mapa

2605 Dewitt St, Lockhart, TX - vista aérea vista de mapa - Image1

2605 Dewitt St, Lockhart, TX - vista aérea vista de mapa - Image2

DATOS DEMOGRÁFICOS

Accesibilidad regional

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi

CIUDAD

POBLACIÓN

MILLAS

TIEMPO EN COCHE

Austin

964.254

0 h 45 min

San Antonio

1.532.233

1 h 18 min

Houston

2.325.502

170

3 h 13 min

Fort Worth

895.008

222

3 h 50 min

Dallas

1.345.047

240

4 h 9 min

Oklahoma City

649.021

417

7 h 14 min

ACCESO Y FUERZA LABORAL

10 MILLAS

Población total

52.532

Tamaño total de la fuerza laboral

29.576

Tasa de desempleo

3,14%

Mediana de ingresos de los hogares

$71,692

Empleados de almacén

3.046

Bachillerato o un nivel educativo superior

80,40%

Equipo de alquiler

(210) 255-0644

Contacto

Carter Thurmond, Managing Director

(210) 255-0644

Contacto

Tras unirse a Transwestern en 2016, Carter se especializa en todas las áreas de bienes raíces industriales, incluidos el arrendamiento de proyectos, la representación de inquilinos y compradores, la disposición de propiedades, los proyectos de construcción a medida y la venta de inversiones. Tras pasar varios años en el equipo industrial de Houston, Carter se trasladó a Austin para dirigir el equipo industrial de la empresa en el centro de Texas, que abarca todo el corredor de la Interestatal 35 desde Austin hasta San Antonio. Su profundo conocimiento del mercado industrial del centro de Texas le ha permitido establecer relaciones exitosas con la comunidad de corretaje. Le apasiona el negocio de servicios y se dedica a generar los mejores resultados para los clientes de la firma. A lo largo de su carrera en Transwestern, Carter ha realizado más de 450 transacciones industriales en nombre de los clientes de la firma. Tras haber trabajado con propietarios institucionales, pequeñas empresas locales y empresas de la lista Fortune 500, Carter tiene una amplia gama de experiencias en el sector inmobiliario industrial.

(512) 314-5204

Contacto

Nash Frisbie, Vice President - Brokerage

(512) 314-5204

Contacto

Nash se unió a Transwestern en 2017. Su enfoque principal son el arrendamiento de agencias y el asesoramiento a inquilinos, además de soluciones para el lugar de trabajo para una amplia variedad de clientes institucionales, regionales y privados, incluidas la representación de proyectos, el análisis de las necesidades empresariales, la negociación de transacciones y la inteligencia de mercado. Nash también se dedica al desarrollo de nuevos negocios para la región central de Texas de Transwestern. Antes de unirse a Transwestern, Nash trabajó 3 años como asociado minorista en The Weitzman Group en Austin, Texas, ayudando a una amplia variedad de clientes con sus arrendamientos minoristas. Entre los clientes de arrendamiento de proyectos de Nash se encontraban Kimco, Cielo Property Group y Cencor Realty. También trabajó como especialista en representación de inquilinos ayudando a los clientes con sus necesidades de espacio comercial. Antes de convertirse en asociado, Nash se dedicó a la investigación y el análisis para The Weitzman Group.

Balcones Real Estate Group es una firma de inversiones inmobiliarias con sede en Austin que se enfoca en adquirir, desarrollar y administrar bienes raíces en toda la región central de Texas. Balcones adopta un enfoque especializado en el desarrollo y la propiedad de bienes raíces con un enfoque en maximizar el rendimiento a largo plazo para nuestros inversores y socios. Gracias a su experiencia local y al aprovechamiento de las relaciones regionales a largo plazo, Balcones puede posicionarse competitivamente en una variedad de tipos de productos para destinar capital a proyectos con un apalancamiento moderado y una suscripción conservadora que puedan soportar la naturaleza cíclica de la industria inmobiliaria. Al combinar el enfoque inmobiliario tradicional basado en las relaciones con una mentalidad moderna basada en los datos, Balcones se destaca como una empresa innovadora que acepta los cambios y se adapta en consecuencia.

www.balconesre.com

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