2604 N. Brevard & 401 Charles Ave. 2604 N Brevard St

Descubra el potencial incomparable de esta propiedad comercial de primer nivel, que cuenta con dos edificios únicos en una parcela en 2604 North Brevard y 401 Charles Avenue. Ubicada en el corazón del distrito NoDa (North Davidson) de Charlotte, Carolina del Norte, esta propiedad ofrece una visibilidad excepcional desde el tren ligero, North Brevard, la vía verde y los miles de habitantes de apartamentos en un radio de pocas cuadras.
Aspectos destacados de la inversión:
Ubicación estratégica y visibilidad: La propiedad está ubicada junto a varios complejos urbanos de apartamentos de alta densidad, así como a Pins Mechanical Co, cuya inauguración se acaba de anunciar para el primer trimestre de 2025, y se encuentra a solo 50 pies de la propiedad. A menos de 5 minutos a pie del centro de NoDa, de la estación de tren ligero de la calle 25 y junto a la vía verde. La propiedad se beneficiará de la visibilidad del tráfico y del creciente tráfico peatonal durante los próximos años.
Dos edificios versátiles: La propiedad cuenta con dos edificios con direcciones independientes (2604 Brevard, una antigua tienda de tatuajes, y 401 Charles, un inquilino tradicional de oficinas) con un amplio estacionamiento y espacios verdes. Las posibilidades son infinitas con los edificios existentes o con el potencial de desarrollo futuro.
Inversión llave en mano: el vendedor adquirió y renovó por completo las propiedades y las ha alquilado durante los últimos 3 años. Recientemente, 2604 Brevard firmó un contrato de arrendamiento a corto plazo con el propietario el derecho de rescisión por 3000 dólares al mes para ofrecer flexibilidad a un nuevo comprador y 401 Charles actualmente está vacante y disponible para su arrendamiento. La propiedad será una excelente inversión de ingresos pasivos o una gran oportunidad ocupada por el propietario.