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Flex 734 m² 100 % Alquilado En venta Lloydminster, AB T9V 2S3 986.991 € (1.345 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de Prime SW
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio comercial de 7.896 pies cuadrados en una ubicación privilegiada en el suroeste visible desde la autopista 17. Este espacio se divide de la siguiente manera: 5.996 pies cuadrados de espacio comercial en dos niveles (con una superficie de 4.536 pies cuadrados en la planta principal y 1.460 pies cuadrados de espacio urbanizado para oficinas en el entresuelo), así como una suite residencial legal en el segundo nivel de aproximadamente 1.900 pies cuadrados. Hay 41 puestos de estacionamiento en esta parcela de 0.64 acres, lo que convierte a esta propiedad en un terreno lo suficientemente grande como para remodelar el sitio y aumentar ligeramente el tamaño del edificio en caso de que alguien necesite un área de usuario más grande... Esta propiedad está dividida en zonas comerciales del corredor de la autopista C2 y tiene muchos posibles usos permitidos de remodelación. La residencia de arriba tiene un punto de entrada y salida independientes y es una casa independiente en pleno funcionamiento. El edificio y el terreno están a la venta, pero para alguien que desee utilizar el edificio tal como se usa actualmente, el negocio y el equipo también podrían estar a la venta a un costo adicional. Este edificio se sometió a una amplia remodelación y ha estado funcionando como VIVID Salon/Spa/Wellness. Hay 3 unidades de HVAC que suministran calefacción y aire acondicionado al edificio, un calentador de agua industrial y un servicio de 400 amperios con energía más que suficiente en caso de que un nuevo propietario desee añadir camas de bronceado. Hay agua en todas las habitaciones con varias salas o áreas de spa, un salón abierto de dos pisos que podría reconvertirse fácilmente en espacio de tiendas con la instalación de una puerta metálica en la elevación norte. MLS # A2173140
DATOS DEL INMUEBLE
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2 (Distrito comercial de Highway Corridor) |
| C2 (Distrito comercial de Highway Corridor) |
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