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2601 W. Georgetown Hwy 29 2601 W University Ave
Locales 186 – 1.812 m² En alquiler Georgetown, TX 78628
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ASPECTOS DESTACADOS
- Autopista 29 de alto tráfico con un recuento de 31195
- Visibilidad excepcional con una fachada de 300 pies
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 – 1.812 m² | Negociable | 356,99 € /m²/año 29,75 € /m²/mes 646.717 € /año 53.893 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Descubra el excelente potencial minorista en la bulliciosa autopista 29, con 7,500 pies cuadrados y una fachada de 300 pies, perfecta para un restaurante, cafetería, guardería o tienda de conveniencia. Junto a la próspera escuela Montessori Pinnacle y con un amplio estacionamiento, este espacio de alta visibilidad es la clave del éxito empresarial. ¡Aprovecha ahora esta oportunidad para disfrutar de una combinación perfecta de accesibilidad y prosperidad!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio esquinero
- Servicio desde el coche
- Opción de fabricación a medida disponible con prearrendamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2601 W UNIVERSITY AVE , GEORGETOWN, TX 78628
| Espacio total disponible | 1.812 m² | Superficie bruta alquilable | 1.812 m² |
| Mín. Divisible | 186 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 1.812 m² |
| Mín. Divisible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.812 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
• Proximidad a calles y vecindarios muy transitados • Junto a una exitosa escuela Montessori (200 niños) • Excelente visibilidad para una exposición máxima • Envuelto por un vibrante desarrollo residencial • A solo 1 km de la ruta de circunvalación SH 29, construida recientemente • Convenientemente ubicado a 2.4 millas de la autopista I-35. • Rodeado de subdivisiones principales
- Chaflán (hace esquina)
- Servicio desde el coche
Elaborado por
2601 W. Georgetown Hwy 29 | 2601 W University Ave
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