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2601 TX-121 - Prime Office Warehouses - Building 1
Flex 197 m² En venta Lewisville, TX 75056
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La unidad 112 de Prime Office Warehouse es una unidad flexible de oficina/sala de exposición/almacén totalmente arrendada, un producto emergente muy popular en todo el país.
- Perfectamente ubicado en la carretera principal de la carretera estatal 121, con señalización de edificios disponible para que la vean más de 75 000 vehículos por día.
- Las características incluyen aire acondicionado completo, una puerta basculante automática, una altura libre de 22 pies, un entrepiso, baño/ducha y más.
- Cerca de la interestatal 35, la carretera estatal 121 y la autopista de peaje del norte de Dallas para dar servicio a las áreas de Lewisville, Carrollton, The Colony, Plano y Frisco.
- Muy cerca del Ford Center at The Star, Legacy West, The Shops of Legacy y otros lugares importantes de compras y entretenimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra esta oportunidad de inversión totalmente arrendada para la Unidad 112, un condominio comercial flexible de oficinas/sala de exposición/almacén que abarca 2,118 pies cuadrados. Esta versátil suite está completamente terminada y cuenta con una pequeña cocina, un baño con ducha y un entrepiso con pisos de tablones de madera de vinilo en todas partes. Cuenta con techos altos de hasta 22 pies, una puerta de garaje automática de gran tamaño a nivel del suelo y una cobertura HVAC del 100% con sistemas de contadores separados controlados por el inquilino. La propiedad también ofrece un amplio estacionamiento adyacente al edificio, lo que brinda comodidad tanto a los inquilinos como a los visitantes. Esta unidad llave en mano es una excelente oportunidad para los inversores que buscan una propiedad totalmente arrendada con comodidades modernas y un diseño funcional. La unidad 112 está ubicada en el complejo Prime Office Warehouse, un nuevo y emocionante desarrollo en la esquina de la autopista 121 y Leora Lane. Este parque ofrece a los inquilinos una ubicación clave en uno de los suburbios de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Dallas/Fort Worth. Está cerca de muchos centros comerciales populares y de las comunidades residenciales más importantes de la zona, lo que aumenta la comodidad y el atractivo de esta propiedad. El complejo Prime Office Warehouse ayuda a las empresas a mejorar su identidad en la zona, ya que cada día pasan más de 75 000 vehículos por la autopista 121.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tamaño de la unidad | 197 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 1 |
| Tamaño total del edificio | 2.705 m² | Tamaño de planta tipo | 2.705 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Condominio) | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Showroom | Tamaño de la parcela | 4,45 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Tamaño de la unidad | 197 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 2.705 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Showroom |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 2.705 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Tamaño de la parcela | 4,45 ha |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 112
| Tamaño de la unidad | 197 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Uso del condominio | Flex |
| Tamaño de la unidad | 197 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Explore esta oportunidad de inversión totalmente arrendada. Esta oficina/sala de exposición flexible de 2.118 pies cuadrados viene completamente terminada con una pequeña cocina, un baño con ducha, un entrepiso con pisos de tablones de madera vinílica en todas partes, aire acondicionado al 100% y una puerta de garaje automática para la puerta de garaje sobredimensionada de nivel superior. Esta suite también ofrece un gran espacio libre de 22 pies. Cuenta con un sistema de climatización controlado por el inquilino y medido por separado. Hay mucho estacionamiento adyacente al edificio.
NOTAS DE VENTA
Inversión totalmente terminada y arrendada.
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ACERCA DE LEWISVILLE
Lewisville ha estado en el centro de uno de los ciclos de construcción industrial más recientes. Situada estratégicamente al norte del Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth y a lo largo de la I-35E y la autopista estatal 121, Lewisville es una puerta de entrada entre esta importante red comercial y los núcleos de población en rápido crecimiento de los condados de Collin y Denton. Aquí es también donde se encuentra la gran mayoría de su stock nuevo y existente, siendo el acceso a las autopistas un motor clave para muchos de los inquilinos que llaman a este submercado su hogar.
Como la oferta de terrenos en el aeropuerto y sus alrededores es limitada, Lewisville ha surgido como una alternativa cercana para los usuarios que buscan acceso directo a la enorme red de carga aérea en los últimos años.
Otro motor importante de la actividad en esta región es la disponibilidad de inventario industrial de grado institucional. Alturas libres elevadas, amplias configuraciones de muelles y una construcción relativamente nueva hacen que este mercado resulte atractivo para usuarios industriales de todos los segmentos, incluidos distribuidores y 3PL. El acceso a una mano de obra y una base de clientes en crecimiento sitúan a esta región en una posición de éxito y estabilidad a largo plazo.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL
| INQUILINO | pies² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| Ventura Texas Marine |
-
|
enero 2027
|
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Entreplanta
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 16 min. a pie |
| Bubba's 33 | Pizza | $$$ | 19 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Fas Mart | Mercado multiservicio | 16 min. a pie |
HOTELES |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
81 habitaciones
5 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
111 habitaciones
8 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
84 habitaciones
8 min. en coche
|
| Courtyard |
122 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hyatt Place |
107 habitaciones
8 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Light Industrial (Flex Oficina/Sala de exposición/Almacén) |
| Light Industrial (Flex Oficina/Sala de exposición/Almacén) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Joe Martinez, President
Joe está casado con María y tiene dos hijos, Austin y Grant. Disfruta de todas las actividades al aire libre y pasar tiempo con su familia es una prioridad absoluta. Esquiar, cazar y viajar son solo algunas de las cosas que Joe aprecia.
Joe obtuvo su licenciatura en la Universidad de Texas en Arlington y realizó estudios avanzados de MBA en la Universidad Metodista del Sur con especialización en marketing.
Si bien a Joe no le gusta más que conseguir acuerdos exitosos para sus clientes, se centra en las relaciones, ya que estas han sido la piedra angular de su éxito y el de Legacy Commercial Realty.
Tito Martinez, Vice President
Tito se graduó de la Universidad Cristiana de Texas en la Escuela de Negocios Neely con un título en Emprendimiento e Innovación y aporta la tecnología y los recursos actuales a su puesto, lo que amplía el alcance y el alcance de los servicios especializados por los que LCR es conocida.
Tito ha crecido en este negocio y está ansioso por servir y luchar para garantizar las relaciones y condiciones adecuadas que se traduzcan en transacciones ganadoras para todos los involucrados.
Tito es un ávido deportista y le gusta pasar tiempo con su familia y amigos en una multitud de actividades al aire libre y de acondicionamiento físico, como la caza, el esquí, el levantamiento de pesas y el golf. ¡El arma secreta de Tito es su conocimiento de las artes culinarias! Es un cocinero increíble y le encanta preparar comidas caseras y saludables.
Elaborado por
2601 TX-121 - Prime Office Warehouses - Building 1
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