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2601 TX-121 - Building 1

Flex 242 m² 781.804 € En venta Lewisville, TX 75056

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La unidad 114 del complejo Prime Office Warehouse es un condominio flexible de 2,607 pies cuadrados en condiciones llave en mano junto a la autopista 121.
  • Cuenta con una pequeña cocina, un baño con ducha, alturas despejadas de 20 a 25 pies, una puerta basculante y un entrepiso con pisos de tablones de madera de vinilo.
  • También disponible para alquiler.
  • Sea propietario de una propiedad en un área de rápido crecimiento, ya que se espera que el número de hogares en un radio de 3 millas aumente en un 22% entre 2024 y 2029.
  • A minutos de servicios como Walmart, Topgolf, Target, Studio Movie Grill, Rosa's Café, Rockfish Seafood & Grill, 24 Hour Fitness y más.

RESUMEN EJECUTIVO

Preston Bend Real Estate presenta Unit 114, un condominio flexible llave en mano de alta gama que abarca 2,607 pies cuadrados. Está completamente construido con una cocina completamente terminada, un baño con ducha, alturas despejadas de 20 a 25 pies, una puerta basculante y un entrepiso con pisos de tablones de madera de vinilo en todas partes. Los usuarios personales y de oficina prosperarán aquí, y el atractivo exterior del escaparate y su diseño abierto lo convierten en una excelente opción para los usuarios minoristas. Los ocupantes también disfrutan de un amplio estacionamiento adyacente y de un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado controlado por el inquilino y con medidor separado. La unidad 114 está ubicada en el complejo Prime Office Warehouse, un nuevo y emocionante desarrollo en la esquina de la autopista 121 y Leora Lane. Este parque ofrece a los inquilinos una ubicación clave en uno de los suburbios de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Dallas/Fort Worth. Está cerca de muchos centros comerciales populares y de las comunidades residenciales más importantes de la zona, lo que aumenta la comodidad y el atractivo de esta propiedad. El complejo Prime Office Warehouse ayuda a las empresas a mejorar su identidad en la zona, ya que cada día pasan más de 75 000 vehículos por la autopista 121.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 781.804 €
Tamaño de la unidad 242 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 2.705 m²
Tipo de inmueble Flex (Condominio)
Subtipo de inmueble
Showroom
  • Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
  • Showroom
  • Oficina - Lofts
Tipo de venta Usuario propietario
Clase de edificio B
Plantas 1
Tamaño de planta tipo 2.705 m²
Año de construcción 2023
Tamaño de la parcela 4,45 ha
Ratio de parking 0,28/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 114

Tamaño de la unidad 242 m²
Precio 781.804 €
Precio por m² 3.227,95 €
Uso del condominio Flex
Tipo de venta Usuario propietario
DESCRIPCIÓN

Cuenta con un plano de planta abierto para adaptarse a las necesidades empresariales individuales. Información adicional sobre la unidad a continuación:
Puerta basculante: 14 por 14 pies
Profundidad y ancho: 70 por 25 pies
Entresuelo: 875 pies cuadrados (50% del plano de planta base)
Altura libre de entrada: 20 pies
Altura libre trasera: 25 pies

875-Square-Foot Mezzanine Installed
Sleek Interiors
Inviting Vinyl Plank Flooring Throughout
Ready for Custom Furniture
Convenient In-Unit Kitchenette

+2 Más

Versatile Space for a Broad Range of Users
View Photo 875-Square-Foot Mezzanine Installed
View Photo Sleek Interiors
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View Photo Ready for Custom Furniture
View Photo Convenient In-Unit Kitchenette
View Photo Versatile Space for a Broad Range of Users
View Photo Unit 114 Floor Plan

ACERCA DE LEWISVILLE

Lewisville ha estado en el centro de uno de los ciclos de construcción industrial más recientes. Situada estratégicamente al norte del Aeropuerto Internacional de Dallas/Fort Worth y a lo largo de la I-35E y la autopista estatal 121, Lewisville es una puerta de entrada entre esta importante red comercial y los núcleos de población en rápido crecimiento de los condados de Collin y Denton. Aquí es también donde se encuentra la gran mayoría de su stock nuevo y existente, siendo el acceso a las autopistas un motor clave para muchos de los inquilinos que llaman a este submercado su hogar.

Como la oferta de terrenos en el aeropuerto y sus alrededores es limitada, Lewisville ha surgido como una alternativa cercana para los usuarios que buscan acceso directo a la enorme red de carga aérea en los últimos años.

Otro motor importante de la actividad en esta región es la disponibilidad de inventario industrial de grado institucional. Alturas libres elevadas, amplias configuraciones de muelles y una construcción relativamente nueva hacen que este mercado resulte atractivo para usuarios industriales de todos los segmentos, incluidos distribuidores y 3PL. El acceso a una mano de obra y una base de clientes en crecimiento sitúan a esta región en una posición de éxito y estabilidad a largo plazo.

DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Dallas
1.345.047
30
0 h 37 min
Fort Worth
895.008
39
0 h 48 min
Austin
964.254
218
3 h 57 min
Houston
2.325.502
258
4 h 39 min
San Antonio
1.532.233
298
5 h 27 min
Memphis
650.618
473
8 h 27 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
991.867
Tamaño total de la fuerza laboral
641.591
Tasa de desempleo
3,28%
Mediana de ingresos de los hogares
$96,102
Empleados de almacén
80.953
Bachillerato o un nivel educativo superior
94,10%

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Entreplanta
  • Señalización
  • Espacio de almacenamiento

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Einstein Bros Bagels Bagels  $ 16 min. a pie
Domino’s - - 18 min. a pie
Bubba's 33 Pizza $$$ 19 min. a pie
Texas Roadhouse - - 21 min. a pie

LOCALES

Fas Mart Mercado multiservicio 16 min. a pie
Progressive Seguros 16 min. a pie
State Farm Seguros 17 min. a pie

HOTELES

La Quinta Inns & Suites
81 habitaciones
5 min. en coche
Tru by Hilton
111 habitaciones
8 min. en coche
Budget Suites of America
342 habitaciones
8 min. en coche
Staybridge Suites
98 habitaciones
8 min. en coche
Holiday Inn Express
84 habitaciones
8 min. en coche
Clarion
122 habitaciones
8 min. en coche
Hampton by Hilton
115 habitaciones
9 min. en coche

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Light Industrial (Flex Oficina/Sala de exposición/Almacén)
Light Industrial (Flex Oficina/Sala de exposición/Almacén)

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(972) 413-0375
Contacto
Randy Jay, Managing Principal/Broker
(972) 413-0375
Contacto
Como director gerente de Preston Bend Real Estate (PBRE), Randy es responsable de una variedad de funciones corporativas, pero, sobre todo, es un corredor de bienes raíces comerciales. Se especializa en transacciones minoristas, de oficinas e industriales y se dedica al crecimiento de la cartera de PBRE y a establecer relaciones comerciales duraderas.

Al comienzo de su carrera, Randy aprendió de algunos de los corredores de bienes raíces más experimentados en Henry S. Miller en Dallas, Texas, una de las firmas de corretaje independientes más grandes y antiguas del estado de Texas. Después de Henry S. Miller, Randy se convirtió en gerente de bienes raíces de Dickey's Barbecue Restaurants Inc., donde desempeñó un papel integral en la negociación y adquisición de nuevas ubicaciones de restaurantes en los Estados Unidos. Tras adquirir una serie de habilidades inmobiliarias corporativas, Randy regresó a la agencia de corretaje comercial como agente asociado de Scott Brown Commercial en Denton, Texas.

El éxito de Randy se puede atribuir a su ética de trabajo decidida, su honestidad inquebrantable y su entusiasmo por ofrecer los mejores resultados a sus clientes.

Randy nació y creció en Sherman, Texas, y actualmente vive en Prosper con su esposa, Megan, y sus tres hijos. Randy se graduó de la Universidad del Norte de Texas. A Randy le gusta pasar tiempo con amigos y familiares, viajar y jugar al golf de vez en cuando.
(817) 240-3775
Contacto
Ashley Lail, Partner
(817) 240-3775
Contacto
Como corredora de bienes raíces comerciales y administradora de propiedades con experiencia, Ashley brinda a los clientes de bienes raíces de Preston Bend una serie de habilidades de CRE perfeccionadas para lograr sus objetivos inmobiliarios.

Como administradora de propiedades, desempeña un papel integral en la reestructuración e implementación de nuevos sistemas y procesos que contribuyen a ahorrar costos y, en última instancia, a mejorar el rendimiento de los activos gestionados.

Como agente comercial, Ashley se especializa en trabajar con inversores comerciales en la adquisición, el arrendamiento y la enajenación de activos. Ashley ha aprovechado sus conocimientos en administración de propiedades para asesorar mejor a sus clientes a la hora de identificar activos de valor o de bajo rendimiento, crear una visión para el proyecto e implementar un plan de acción para maximizar la rentabilidad de sus clientes.

Antes de unirse a Preston Bend, Ashley fue agente comercial y administradora de propiedades en Scott Brown Commercial, una división de Scott Brown Group (SBG) en Denton, Texas, donde administró una cartera total de 100 millones de dólares en activos comerciales, que incluía propiedades de oficinas, médicas, minoristas, industriales y de uso mixto.

Ashley se esfuerza por aportar profesionalismo, experiencia y trabajo arduo a cada proyecto y cliente. Cree en construir relaciones a largo plazo mediante la prestación de un servicio excepcional a sus clientes y el mantenimiento de los más altos estándares de integridad.

Ashley obtuvo una licenciatura en Negocios Inmobiliarios en la Universidad del Norte de Texas, donde fue atleta becada y miembro del equipo de softbol. Fuera del trabajo, le gusta pasar tiempo con la familia, entrenar a sus perros, viajar y participar en deportes. Ashley también trabaja como entrenadora voluntaria para un equipo de softball de lanzamiento rápido de un club, asesorando y enseñando a jóvenes atletas femeninas cómo mejorar sus habilidades y crecer como personas mientras se preparan para la universidad.
  • ID del anuncio: 34222162

  • Fecha en el mercado: 01/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2601 TX-121, Lewisville, TX 75056

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