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Paraiso at North Cape 2601 N Del Prado Blvd
93 – 3.698 m² En alquiler Cape Coral, FL 33909
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oasis urbano de lujo: un destino boutique al aire libre que combina restaurantes, compras, negocios y bienestar en un entorno vibrante.
- Restaurantes y tiendas al aire libre: los acogedores escaparates de las tiendas, los ventanales de los restaurantes que se abren sin ascensor y los elegantes asientos al aire libre crean una experiencia dinámica de compras y restaurantes.
- Trabajo y diversión sin interrupciones: entorno transitable en el que profesionales, minoristas y centros de acondicionamiento físico prosperan en un espacio con todo incluido.
- Oficinas ejecutivas inteligentes: espacios de oficina de alta tecnología con funciones inteligentes, comodidades de primera calidad y una cafetería para disfrutar de un equilibrio perfecto entre la vida laboral y personal.
- Scenic Social Hub: impresionante terraza de 320 pies con una pérgola y una fuente de agua iluminada, perfecta para eventos, música en vivo y reuniones.
- Excelente oportunidad de inversión: posicionada en un mercado de alta demanda con 1.400 millones de dólares en gastos de consumo en un radio de 5 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 762 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 650 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 93 – 892 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 1.394 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2601 N Del Prado Blvd - Planta 1
El Edificio 1 ofrece oficinas ejecutivas de primera calidad con servicios completos, complementadas por una elegante cafetería en la esquina. El espacio también incluye una galería y amplios ventanales, creando un ambiente sofisticado y acogedor.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
2601 N Del Prado Blvd - Planta 1
El Edificio 2 ofrece una ubicación privilegiada en una esquina ideal para comida rápida, con un práctico servicio de ventanilla, junto a una variedad de espacios comerciales versátiles diseñados para adaptarse a diversos tipos de negocios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
2601 N Del Prado Blvd - Planta 1
El Edificio 3 ofrece un destino gastronómico excepcional con espacios para restaurantes de hasta 890 metros cuadrados. Los inquilinos disfrutan de acceso directo a una terraza panorámica con vistas al canal, brindando una experiencia única de comida frente al agua.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
2601 N Del Prado Blvd - Planta 1
El Edificio 4 ofrece espacios flexibles altamente adaptables, ideales para diversas necesidades empresariales. Con hasta 1.400 metros cuadrados disponibles, esta ubicación es perfecta para un gimnasio o centro de fitness de última generación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2601 N DEL PRADO BLVD , CAPE CORAL, FL 33909
| Espacio total disponible | 3.698 m² | Inmuebles centrales | 4 |
| Mín. Divisible | 93 m² | Fachada | Del Prado Boulevard |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.542 m² |
| Tiendas | 30 | Superficie total del terreno | 2,06 ha |
| Espacio total disponible | 3.698 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Tiendas | 30 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | Del Prado Boulevard |
| Superficie bruta alquilable | 1.542 m² |
| Superficie total del terreno | 2,06 ha |
ACERCA DEL INMUEBLE
Paraiso at North Cape está a punto de convertirse en el mejor oasis urbano de North Cape Coral, que combina a la perfección el lujo, la comodidad y la vitalidad de la comunidad. Diseñado para evocar una atmósfera espaciosa y boutique, este destino comercial recientemente aprobado contará con una cuidada combinación de restaurantes para saciar la sed, atractivas tiendas minoristas, suites de oficina ejecutivas y espacios flexibles dinámicos perfectos para gimnasios. Diseñado cuidadosamente para brindar un ambiente sofisticado y acogedor, Paraíso at North Cape ofrece un espacio donde los profesionales y las empresas prosperan con estilo. Las exclusivas suites de oficina ejecutivas del edificio 1 redefinirán el diseño inteligente del espacio de trabajo, con comodidades de servicio completo, mamparas acristaladas con privacidad, salas de conferencias inteligentes y una cafetería con tapa completa, perfecta para reuniones matutinas y contactos informales. Mientras tanto, el edificio 2 exhibirá llamativos escaparates minoristas, ideales para diversas empresas que buscan una alta visibilidad y una exposición privilegiada. El encanto de la cocina al aire libre continúa con los pequeños restaurantes que ofrecen ventanales y acogedores asientos al aire libre entre las estructuras. La gastronomía ocupa un lugar central en el edificio 3, donde los espacios personalizables esperan conceptos culinarios visionarios, desde elegantes bistrós de tamaño mediano hasta una encantadora pizzería o heladería. Las necesidades de acondicionamiento físico y estilo de vida se satisfacen sin esfuerzo en el edificio 4, que atiende a gimnasios de tamaño mediano, lo que permite a los clientes integrar el trabajo, la gastronomía y el bienestar en su rutina diaria, todo en un solo destino al que se puede llegar andando. La joya de la corona de Paraíso, en Cabo Norte, es su impresionante terraza de 320 pies con vista a un tranquilo estanque de agua dulce, realzado por una fuente de agua iluminada. Con una pérgola que cubre dos tercios del espacio, esta encantadora área al aire libre es el escenario ideal para animadas reuniones sociales, música en vivo y eventos exclusivos, lo que garantiza un ambiente incomparable para las empresas y los visitantes. Con una ubicación estratégica en Cabo Norte, un floreciente enclave residencial con más de 223 000 residentes a 15 minutos en coche, Paraíso at North Cape cubre un vacío tan esperado en el desarrollo comercial. Con un ingreso familiar promedio de 71.499 dólares en un radio de 1 milla y la asombrosa cifra de 1.400 millones de dólares en gastos de consumo en un radio de 5 millas, esta ubicación privilegiada presenta una oportunidad de inversión sin igual. Ahora es el momento de asegurarse una presencia en la urbanización más esperada de Cabo Coral, donde el lujo se combina con el estilo de vida en un entorno diseñado para inspirar.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. a pie |
| Beef 'O' Brady's | - | - | 7 min. a pie |
| Subway | - | - | 7 min. a pie |
| 1 Wok | Chino | $$ | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermercado | 7 min. a pie |
| Hair Cuttery | Salón/Peluquería/Spa | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
109 habitaciones
7 min. en coche
|
| Best Western |
108 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
118 habitaciones
14 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
67 habitaciones
14 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Dario Peretti, info@greenliferealty.com
Con un excelente grupo de corredores y agentes inmobiliarios como Darío, podemos decir que cualquier interés o necesidad de contratar, alquilar, arrendar, comprar o vender está cubierto y garantizado por nuestra amplia experiencia y capacidad. Green Life tiene el equipo para cualquier trabajo, ya sea grande o pequeño, y siempre encontrará una solución con nosotros.
Nuestro objetivo principal es ayudar a los inversores extranjeros a comprar, vender y administrar sus bienes inmuebles en el sur de Florida.
Con más de 12 años en la industria, ofrecemos nuestro conocimiento desde el principio hasta el final a cualquier nivel de inversor residencial o comercial.
Elaborado por
Paraiso at North Cape | 2601 N Del Prado Blvd
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