Hause Apartments | 2601-2627 Carmichael Way
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Hause Apartments 2601-2627 Carmichael Way
Edificio residencial 24 unidades 4.955.793 € (206.491 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,88 % Carmichael, CA 95608
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡De 1,000 a 1490 unidades de SF!
- Casi 40 000 dólares al mes en ingresos con beneficios
- Lavadora y secadora en cada unidad
RESUMEN EJECUTIVO
Compass Commercial se complace en presentar The Hause Apartments en 2601-2625 Carmichael Way, una excelente oportunidad en el codiciado suburbio de Carmichael, California.
La propiedad ofrece espaciosas unidades de una y dos habitaciones que van desde 1,090 a 1,490 pies cuadrados. Cada unidad está equipada con una lavadora y secadora en suite y cuenta con un gran patio o balcón privado. Los residentes también tienen acceso a una piscina segura, lo que mejora la experiencia general de los inquilinos y fomenta la ocupación a largo plazo.
Carmichael sigue siendo uno de los mercados de alquiler más estables de la región, con bajas tasas de vacantes respaldadas por una fuerte demanda. Su proximidad a las mejores escuelas y al río American aumenta aún más el atractivo de la propiedad.
La introducción del sistema Ratio de Facturación de Servicios Públicos (RUBS) ofrece una oportunidad inmediata de generar valor agregado, que podría generar ingresos mensuales adicionales de entre 25 y 100 dólares por unidad, lo que aumentaría tanto el flujo de caja como el valor de la propiedad.
Con un interés constante de los inquilinos y un mercado de alquiler próspero, The Hause Apartments ofrece una oportunidad única de adquirir un activo de alto rendimiento en uno de los barrios más atractivos de Carmichael.
La propiedad ofrece espaciosas unidades de una y dos habitaciones que van desde 1,090 a 1,490 pies cuadrados. Cada unidad está equipada con una lavadora y secadora en suite y cuenta con un gran patio o balcón privado. Los residentes también tienen acceso a una piscina segura, lo que mejora la experiencia general de los inquilinos y fomenta la ocupación a largo plazo.
Carmichael sigue siendo uno de los mercados de alquiler más estables de la región, con bajas tasas de vacantes respaldadas por una fuerte demanda. Su proximidad a las mejores escuelas y al río American aumenta aún más el atractivo de la propiedad.
La introducción del sistema Ratio de Facturación de Servicios Públicos (RUBS) ofrece una oportunidad inmediata de generar valor agregado, que podría generar ingresos mensuales adicionales de entre 25 y 100 dólares por unidad, lo que aumentaría tanto el flujo de caja como el valor de la propiedad.
Con un interés constante de los inquilinos y un mercado de alquiler próspero, The Hause Apartments ofrece una oportunidad única de adquirir un activo de alto rendimiento en uno de los barrios más atractivos de Carmichael.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.955.793 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 206.491 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,52 ha |
| Tasa de capitalización | 5,88 % | Tamaño del edificio | 2.490 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.02 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 24 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 4.955.793 € |
| Precio por unidad | 206.491 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,88 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.02 |
| N.º de unidades | 24 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,52 ha |
| Tamaño del edificio | 2.490 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Property manager en el lugar
- Wifi
- Espacio de almacenamiento
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 93 - 101 |
| 2+1 | 8 | - | 101 - 111 |
| 2+2 | 4 | - | 130 - 138 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.732.013 € | |
| Evaluación del terreno | 592.535 € | Evaluación total | 4.324.547 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
592.535 €
Evaluación de las mejoras
3.732.013 €
Evaluación total
4.324.547 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Z, Carmichael |
| Z, Carmichael |
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