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Miramar 2600 S University Dr
Locales 207 m² En alquiler Miramar, FL 33025
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial de 22,400 pies cuadrados ubicado en South University Drive, en el condado de Broward, justo al norte del estadio de fútbol Hard Rock
- 53.000 coches pasan por el centro a diario
- Esta propiedad de construcción de 2015 se encuentra en más de 6.6 acres y tiene múltiples puntos de acceso a la salida de S. University Drive
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 201 and 202 | 207 m² | 3,05 m | 5 Años | 297,49 € /m²/año 24,79 € /m²/mes 61.493 € /año 5.124 € /mes | Triple neto (NNN) |
2700 S University Dr - Planta 1, módulo 201 and 202
Antiguo espacio de fitness/gimnasio para alquilar. Techos altos, tapa de extremo. Posible Drive Thru. Excelente visibilidad directamente a S. University Drive. Oportunidad perfecta para una ubicación de comida rápida con posibilidad de conducir. Arrendamiento a largo plazo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Techos acabados: 3,05 m
- Servicio desde el coche
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Dunkin Donuts | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Hungry | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2600 S UNIVERSITY DR , MIRAMAR, FL 33025
| Espacio total disponible | 207 m² | Fachada | 228,60 m activado University Drive |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.947 m² |
| Parking | 330 Espacios | Superficie total del terreno | 6,17 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 2015 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Espacio total disponible | 207 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 330 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 228,60 m activado University Drive |
| Superficie bruta alquilable | 1.947 m² |
| Superficie total del terreno | 6,17 ha |
| Año de construcción | 2015 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Sienna Shops of Miramar es un centro comercial de 22,400 pies cuadrados ubicado en South University Drive, en el condado de Broward, justo al norte del estadio de fútbol Hard Rock, sede de los Miami Dolphins. Esta propiedad construida en 2015 ocupa más de 6.6 acres y tiene múltiples puntos de acceso desde S. University Drive, un corredor comercial principal en el corazón de Miramar. La sección de University Drive tiene un promedio diario de más de 50 000 automóviles y se encuentra dentro de una sección increíblemente densa del condado de Broward, que cuenta con más de 185 000 personas que viven a menos de tres millas de la propiedad en cuestión. Justo al sur de la propiedad en cuestión se encuentran el circuito de carreras de Calder y el Hard Rock Stadium. Ambos recintos proporcionan un tráfico constante, lo que beneficia al mercado minorista local. The Sienna Shops at Miramar cuenta con una gran variedad de arrendatarios de servicios nacionales y locales. Junto a una tienda de sándwiches de Hungry Howie's y Dunkin' Donuts, hay varios inquilinos relacionados con el servicio que tienen una ubicación ideal en este lugar. Justo detrás de la propiedad en cuestión hay un nuevo complejo residencial de casas adosadas que recientemente se agotó a un precio promedio de entre 300 000 y 350 000 dólares por unidad. Sienna Shops at Miramar tiene una visibilidad increíble porque se construyó en dirección a la calle con un mínimo de contratiempos y con estacionamiento en el lado oeste del centro comercial.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
PX Property Management
Miramar | 2600 S University Dr
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