2600 Redondo Ave | 2600 Redondo Ave
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2600 Redondo Ave 2600 Redondo Ave
Oficina 14.230 m² 100 % Alquilado En venta Long Beach, CA 90806
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Consultorio médico especialmente diseñado
- Oportunidad de consultorio médico 100% arrendada (66% con grado de inversión)
- Ubicado muy cerca de una variedad de servicios de atención médica
- Inquilinos pegajosos
- Ubicado en uno de los principales mercados de consultorios médicos del área metropolitana de Los Ángeles
- Fácil acceso a la 405 y al aeropuerto de Long Beach
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Capital Markets, como asesora exclusiva, se complace en presentar la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en 2600 Redondo Avenue, un edificio de consultorios médicos de seis pisos, tres inquilinos, 100% arrendado y 153,172 pies cuadrados ubicado en 5,71 acres en los suburbios de Long Beach, California. Los inversores se beneficiarán de una lista de alquileres médicos «fija» interconectada que ofrece un 66% de arrendamiento crediticio con grado de inversión, con una atractiva oportunidad de mercado tras la renovación del inquilino, con alquileres locales un 23% por debajo del mercado. Los inquilinos para usos esenciales se enfrentan a grandes obstáculos a la hora de salir, ya que tienen que realizar importantes inversiones continuas en sus espacios y tienen dificultades para obtener permisos.
El vendedor ofrece a la propiedad la oportunidad de obtener un atractivo préstamo de 37 millones de dólares, solo con intereses del 3,87%, con vencimiento en julio de 2026.
El vendedor ofrece a la propiedad la oportunidad de obtener un atractivo préstamo de 37 millones de dólares, solo con intereses del 3,87%, con vencimiento en julio de 2026.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
14.230 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
1989
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.372 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,62
Tamaño de la parcela
2,31 ha
Zonificación
I, Long Beach - Desarrollo planificado - 15
Parking
537 Espacios (37,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7218-001-030 | Evaluación de las mejoras | 30.651.381 € |
| Evaluación del terreno | 7.366.314 € | Evaluación total | 38.017.695 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7218-001-030
Evaluación del terreno
7.366.314 €
Evaluación de las mejoras
30.651.381 €
Evaluación total
38.017.695 €
CONTACTOS
-
Michael Longo -
Todd Tydlaska -
Sean Sullivan -
Melissa Moock -
Mark Shaffer -
Grant Goldman -
Gerard Poutier -
CBRE
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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