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Westend @ 87th Shopping Center 2600 NW 87th Ave
Locales 133 – 292 m² En alquiler Doral, FL 33172
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Aspectos destacados
- La zona del patio ha sido rediseñada recientemente. Se están realizando mejoras adicionales
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 19 | 133 m² | Negociable | 475,63 € /m²/año 39,64 € /m²/mes 63.409 € /año 5.284 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 30 | 159 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 66.466 € /año 5.539 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 19
• ± 1.435 RSF disponibles. • 45,50$ por RSF NNN al mes, más el CAM estimado más el impuesto sobre las ventas • Unidad trasera en línea • Frente al NW 87th Court. • Señalización hacia el NW 87th Court y NW 87th Avenue (esta última en el parapeto del edificio). • La unidad cuenta con sala de exposición, espacios/oficinas privados, área de almacenamiento, etc. • Baño privado • Unidad de aire acondicionado y termostato separados • Medidor eléctrico independiente • El inquilino paga la electricidad, la limpieza, las telecomunicaciones y cualquier servicio contratado por el inquilino y/o los gastos no incluidos en el CAM.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Oficinas divididas
- Cocina
- Baños privados
- Falsos techos
1.ª planta, módulo 30
• ± 1.711 RSF disponibles. • 40,00$ por RSF NNN al mes, más el CAM estimado más el impuesto sobre las ventas • Unidad trasera en línea • Frente al NW 87th Court. • Señalización hacia el NW 87th Court y NW 87th Avenue (esta última en el parapeto del edificio). • La unidad cuenta con pisos de madera laminada y dos áreas grandes, separadas por una media pared con una puerta doble ancha que la conecta. • Área de almacenamiento pequeña • Baño privado • Unidad de aire acondicionado y termostato separados • Medidor eléctrico independiente • El inquilino paga la electricidad, la limpieza, las telecomunicaciones y cualquier servicio contratado por el inquilino y/o los gastos no incluidos en el CAM.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Oficinas divididas
- Cocina
- Baños privados
- Falsos techos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Westend @ 87th Shopping Center
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Diced
- Bar o restaurante
- 8
- Local
- Dunkin'
- Tienda de dónuts
- 12.834
- Internacional
- K and K Dental Associates
- Health Care
- 1
- Local
- Tennis Plaza
- Otros servicios
- 3
- Regional
- TuSpa Nails and More
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
- Vape & Smoke Shop
- Tabaco
- 4
- Local
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Diced | Bar o restaurante | 8 | Local |
| Dunkin' | Tienda de dónuts | 12.834 | Internacional |
| K and K Dental Associates | Health Care | 1 | Local |
| Tennis Plaza | Otros servicios | 3 | Regional |
| TuSpa Nails and More | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
| Vape & Smoke Shop | Tabaco | 4 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2600 NW 87th Ave , Doral, FL 33172
| Espacio total disponible | 292 m² | Superficie bruta alquilable | 6.804 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2000 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 292 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 6.804 m² |
| Año de construcción | 2000 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
Acerca del inmueble
• Excelente combinación de inquilinos. • Cláusulas de no competencia en el centro comercial Westend @ 87th. • Fácil acceso a las principales vías de comunicación y al Aeropuerto Internacional de Miami (clasificado #1 en carga internacional). • Muy cerca de comunidades residenciales, hoteles, bancos, parques de oficinas, centros comerciales, centros comerciales y complejos industriales. • Recibió el «Keep Doral Beautiful Award» en diciembre de 2019.
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Westend @ 87th Shopping Center | 2600 NW 87th Ave
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