2600 Macdonald Ave

Un complejo de oficinas residenciales/comerciales de uso mixto, utilizado durante 45 años por el vendedor como consultorios médicos y clínicas. También se utiliza parcialmente como consultorios dentales. Bien ubicado en el área del Centro Cívico de Richmond. Los registros públicos indican 5 parcelas de tierra separadas. El espacio de oficinas de la planta baja se midió en 3,600 +/- pies cuadrados. Cuenta con dos áreas de lobby separadas, cada una con su propio portal de entrada independiente, 21 (veintiún) oficinas individuales (originalmente salas de exámenes y tratamientos), cuyo tamaño oscila entre 50 y 150 pies cuadrados, y dos baños. Una estructura adyacente, anexa pero independiente, cuenta con una unidad residencial de 2 habitaciones y 1 baño que consta de 1,200 pies cuadrados de espacio habitable; se ha utilizado en el pasado como unidad residencial, así como como espacio adicional de oficinas/clínicas. Los perfiles de propiedad hacen referencia a 5.300 pies cuadrados de mejoras e identifican todas las mejoras con el número 2600 de la avenida Macdonald, aunque hay varias entradas al componente de oficinas y al componente residencial, que se identifica con el número 250 de la calle 26. Actualmente, la propiedad está completamente vacía y lista para su uso y reutilización. Ubicado aproximadamente a 6 cuadras del BART, muy cerca de las oficinas y escuelas municipales de la ciudad. Las inspecciones de propiedad están disponibles a través de los agentes de venta. Las oficinas cuentan con contadores separados de la unidad residencial para PG&E y el agua. La zonificación es, según el registro público, CM-5 (uso comercial mixto, centro de actividades), lo que permite usos residenciales, comerciales, institucionales o comunitarios, de transporte, comunicaciones y servicios públicos y otros usos accesorios. Consulte la sección 15.04.202.020, «Regulaciones de uso del suelo y distritos de uso mixto», del Código Municipal de la ciudad de Richmond para obtener más información sobre las autorizaciones y restricciones de uso. Los vendedores tienen la intención de establecer un intercambio de impuestos diferidos según la sección 1031 del Código Tributario Interno, lo que implicará la cooperación del comprador. Cualquier proyección de ingresos y gastos incluida en este documento es una mera proyección; se espera que los compradores realicen su propia investigación sobre estos asuntos. Presentaciones según acuerdo con el agente de venta.