2600 Highway 365
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2600 Highway 365
Local 13.755 m² En venta Nederland, TX 77627
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La 2600 Highway 365 cuenta con hasta tres plataformas a lo largo de la FM 365, que pueden tener hasta dos edificios comerciales con autoservicio y 2,23 acres en la calle 27 S.
- Ubicación en la esquina de la intersección de la FM 365 y la calle 27 S, con un tráfico combinado de más de 35 000 VPD y más de 58 000 VPD en la cercana US 96.
- Disponible para arrendamiento de terrenos, venta y/o construcción a medida.
- Ubicado en un vecindario privilegiado con un ingreso familiar promedio anual de 95 000 dólares, lo que contribuye a 523 millones de dólares en gastos anuales de los consumidores.
- Convenientemente ubicado a menos de una milla de Central Mall y a 1.4 millas de H-E-B, los cuales reciben alrededor de 3 millones de visitantes anuales.
RESUMEN EJECUTIVO
El 2600 Highway 365 presenta la oportunidad de construir tiendas minoristas desde cero desde las plataformas en este proyecto de reurbanización. El antiguo centro de cuidados prolongados ocupa un terreno de 7,05 acres en la intersección de la FM 365 y la calle S 27th Street. Cuenta con hasta tres plataformas comerciales a lo largo de la FM 365, que tienen la opción de instalar dos edificios comerciales con autoservicio detrás de las autopistas. La 2600 Highway 365 también tiene a la venta un terreno de 2,23 acres en la calle 27 S. Esta ubicación privilegiada es una de las áreas con más tráfico del mercado, y hay varios otros factores que indican el éxito de las nuevas construcciones aquí.
Las inmediaciones de la 2600 Highway 365 son el principal destino comercial y de servicios para las tres fronteras de la ciudad que convergen en este punto, y cada enclave ofrece sus propias ventajas únicas. Nederland es famosa por sus comunidades exclusivas, Port Neches atrae a familias de todas partes gracias a sus excelentes distritos escolares, y Port Arthur es una potencia económica gracias a la actividad marítima. Los consumidores pueden acceder sin problemas a la propiedad con la US 96, la principal arteria que va a Beaumont, a una milla del hotel. La 2600 Highway 365 es una parada conveniente para la mayoría de los residentes de la zona, ya que los centros comerciales más frecuentados se encuentran justo aquí. Central Mall, The Shoppes at Port Arthur y Park Central Crossing están a menos de cinco minutos.
Las inmediaciones de la 2600 Highway 365 son el principal destino comercial y de servicios para las tres fronteras de la ciudad que convergen en este punto, y cada enclave ofrece sus propias ventajas únicas. Nederland es famosa por sus comunidades exclusivas, Port Neches atrae a familias de todas partes gracias a sus excelentes distritos escolares, y Port Arthur es una potencia económica gracias a la actividad marítima. Los consumidores pueden acceder sin problemas a la propiedad con la US 96, la principal arteria que va a Beaumont, a una milla del hotel. La 2600 Highway 365 es una parada conveniente para la mayoría de los residentes de la zona, ya que los centros comerciales más frecuentados se encuentran justo aquí. Central Mall, The Shoppes at Port Arthur y Park Central Crossing están a menos de cinco minutos.
FOLLETO DE VENTA
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
13.755 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2024/2025
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
2,85 ha
Parking
160 Espacios (11,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
10.547
42.180
78.693
120.056
2029 Población
10.093
40.730
76.187
117.157
2024–2029 Aumento anual de la población
-4,3 %
-3,4 %
-3,2 %
-2,4 %
Media de edad
35,7
38,0
37,7
37,7
Título universitario o superior
17 %
22 %
17 %
10 %
Empleados de jornada diurna
7.282
19.314
33.277
48.201
Total de negocios
867
2.232
3.330
4.567
Media de ingresos del hogar
77.838 $
95.026 $
87.810 $
78.078 $
Mediana de ingresos de los hogares
57.325 $
74.027 $
67.062 $
57.278 $
Gasto de consumo total
115.036.480 $
523.357.599 $
878.374.164 $
1.214.982.919 $
Hogares 2024
4.414
17.127
29.238
43.451
Valor medio de vivienda
182.421 $
217.732 $
193.872 $
169.925 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Comida rápida | - | 4 min. a pie |
| A&W (US) | Comida rápida | - | 4 min. a pie |
| KFC | - | - | 4 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Greek Gyros 2 | Griego | $$$ | 6 min. a pie |
| Dylan's Bar & Grill | Americano | $$ | 7 min. a pie |
| Jason's Deli | - | - | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 3 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
4 min. en coche
|
| Quality Inn |
73 habitaciones
5 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
107 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Western Plus |
62 habitaciones
4 min. en coche
|
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Wade Greene, Principal, Executive Vice President
(713) 854-5709
Contacto
Wade Greene se desempeña como director de servicios minoristas y director de Colliers Houston, con más de 12 años de experiencia centrada en el comercio minorista. Desde que se incorporó a la empresa en 2021, Greene ha contribuido con éxito al crecimiento del equipo minorista, incorporando corredores talentosos, tecnología líder en el sector y aumentando el volumen de transacciones del equipo cada año.
Tanto los mejores inquilinos como desarrolladores buscan a Wade para liderar su expansión dentro y fuera del mercado de Houston. Wade se especializa en asesorar a minoristas y restaurantes en sus estrategias de crecimiento, así como en el arrendamiento de proyectos de uso mixto y especializados, la consultoría y la selección de estrategias de comercialización. Su entusiasmo inigualable por la ciudad de Houston y el negocio inmobiliario minorista, junto con sus valores como socio estratégico y asesor de sus clientes, se reflejan en el trabajo de Greene y su equipo.
Originario de Houston y profesional inmobiliario comercial de segunda generación con sede en Houston, Wade ha representado a compañías como Chipotle, Panera Bread, Dunkin' Donuts, Walmart, Salata, Kids Empire, Darde Restaurants, Putt Shack, Flight Club, Firehouse Subs, Craft Pita, Burger Bodega, Seoul Taco, Go Health, Fogo de Chao, Gordon Ramsay, MML Hospitality, Sambrooks Management, Tasma Performance Apparel, Krewe Optical, Chick'n Cone, Bonchon, Voodoo Doughnut, Jollibee, Roses, Doc B's, Dyson y chefs de Texas galardonados.
Tanto los mejores inquilinos como desarrolladores buscan a Wade para liderar su expansión dentro y fuera del mercado de Houston. Wade se especializa en asesorar a minoristas y restaurantes en sus estrategias de crecimiento, así como en el arrendamiento de proyectos de uso mixto y especializados, la consultoría y la selección de estrategias de comercialización. Su entusiasmo inigualable por la ciudad de Houston y el negocio inmobiliario minorista, junto con sus valores como socio estratégico y asesor de sus clientes, se reflejan en el trabajo de Greene y su equipo.
Originario de Houston y profesional inmobiliario comercial de segunda generación con sede en Houston, Wade ha representado a compañías como Chipotle, Panera Bread, Dunkin' Donuts, Walmart, Salata, Kids Empire, Darde Restaurants, Putt Shack, Flight Club, Firehouse Subs, Craft Pita, Burger Bodega, Seoul Taco, Go Health, Fogo de Chao, Gordon Ramsay, MML Hospitality, Sambrooks Management, Tasma Performance Apparel, Krewe Optical, Chick'n Cone, Bonchon, Voodoo Doughnut, Jollibee, Roses, Doc B's, Dyson y chefs de Texas galardonados.
Hannah Schiro, Principal, Senior Vice President
(832) 577-8444
Contacto
Hannah Schiro se unió a Colliers en 2016 y se desempeña como vicepresidenta del equipo minorista de Houston. Hannah se especializa en asesorar a minoristas y restaurantes en sus estrategias de crecimiento, así como en el arrendamiento de proyectos de uso mixto, la consultoría y la selección de estrategias de comercialización.
Como nativa de Houston, Hannah tiene un amplio conocimiento del mercado local. Combina sus relaciones actuales con su pasión por la industria minorista y de restaurantes, que tiene un valor incalculable para sus clientes locales y nacionales. La experiencia de Hannah en el arrendamiento y la consultoría de proyectos de uso mixto le ha valido prestigiosas cuentas y reconocimiento. Estas relaciones aumentan aún más el valor que aporta al grupo minorista de Colliers.
A lo largo de sus siete años en Colliers, Hannah ha realizado más de 1,1 millones de pies cuadrados en arrendamiento y ventas minoristas, lo que representa un volumen de transacciones de más de 261 millones de dólares. Exhibe una ética de trabajo extraordinaria, habilidades de negociación excepcionales y el compromiso de brindar un servicio superior a sus clientes.
Como nativa de Houston, Hannah tiene un amplio conocimiento del mercado local. Combina sus relaciones actuales con su pasión por la industria minorista y de restaurantes, que tiene un valor incalculable para sus clientes locales y nacionales. La experiencia de Hannah en el arrendamiento y la consultoría de proyectos de uso mixto le ha valido prestigiosas cuentas y reconocimiento. Estas relaciones aumentan aún más el valor que aporta al grupo minorista de Colliers.
A lo largo de sus siete años en Colliers, Hannah ha realizado más de 1,1 millones de pies cuadrados en arrendamiento y ventas minoristas, lo que representa un volumen de transacciones de más de 261 millones de dólares. Exhibe una ética de trabajo extraordinaria, habilidades de negociación excepcionales y el compromiso de brindar un servicio superior a sus clientes.
Kaylee Boyd, Associate
(713) 835-0057
Contacto
Kaylee Boyd se une a Colliers Houston como asociada del equipo de servicios minoristas y se centra en la representación de inquilinos en los sectores minorista y de restaurantes de Houston.
Nacida en Houston, Kaylee cuenta con una experiencia acumulada en generaciones de experiencia en bienes raíces comerciales como Boyd of Boyd Commercial de tercera generación.
Como miembro del equipo minorista de Houston, Kaylee forma parte de un grupo de expertos dedicados a encontrar las ubicaciones correctas en el momento adecuado, un componente fundamental para construir y fortalecer las marcas. El equipo de Colliers Houston Retail Services aprovecha sus conocimientos especializados del sector y sus propios análisis para ofrecer recomendaciones personalizadas que se ajusten a las necesidades, los objetivos y los plazos de los clientes. El comercio minorista se encuentra en plena revolución, por lo que el equipo se compromete a proteger las inversiones y las marcas en todas las fases del proceso inmobiliario, ya sea una implantación internacional, un reposicionamiento en un área en transición o la atracción de los principales minoristas a una propiedad.
Antes de unirse a Colliers, Kaylee realizó una pasantía en CBRE en 2023, donde apoyó al equipo de atención médica, y en AQUILA Commercial en 2024, donde adquirió experiencia en representación de inquilinos de oficinas. Se graduó en la Universidad de Texas en Austin y fue alumna de la sección Beta Xi de la hermandad Kappa Kappa Gamma.
Nacida en Houston, Kaylee cuenta con una experiencia acumulada en generaciones de experiencia en bienes raíces comerciales como Boyd of Boyd Commercial de tercera generación.
Como miembro del equipo minorista de Houston, Kaylee forma parte de un grupo de expertos dedicados a encontrar las ubicaciones correctas en el momento adecuado, un componente fundamental para construir y fortalecer las marcas. El equipo de Colliers Houston Retail Services aprovecha sus conocimientos especializados del sector y sus propios análisis para ofrecer recomendaciones personalizadas que se ajusten a las necesidades, los objetivos y los plazos de los clientes. El comercio minorista se encuentra en plena revolución, por lo que el equipo se compromete a proteger las inversiones y las marcas en todas las fases del proceso inmobiliario, ya sea una implantación internacional, un reposicionamiento en un área en transición o la atracción de los principales minoristas a una propiedad.
Antes de unirse a Colliers, Kaylee realizó una pasantía en CBRE en 2023, donde apoyó al equipo de atención médica, y en AQUILA Commercial en 2024, donde adquirió experiencia en representación de inquilinos de oficinas. Se graduó en la Universidad de Texas en Austin y fue alumna de la sección Beta Xi de la hermandad Kappa Kappa Gamma.
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