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2600 Highway 365
139 – 13.755 m² En alquiler Nederland, TX 77627
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Aspectos destacados
- Desarrollo futuro del comercio minorista
- Ubicado en un vecindario privilegiado con un ingreso familiar promedio anual de 95 000 dólares que contribuyen a 523 millones de dólares en gastos anuales de los consumidores.
- Convenientemente ubicado a menos de una milla de Central Mall y a 1.4 millas de H-E-B, los cuales reciben alrededor de tres millones de visitantes anuales.
- La 2600 Highway 365 cuenta con hasta tres plataformas a lo largo de la FM 365, que pueden tener hasta dos edificios comerciales con autoservicio y 2,23 acres en la calle 27 S.
- Ubicación en la esquina de la intersección de la FM 365 y la calle 27 S, con un tráfico combinado de más de 35 000 VPD y más de 58 000 VPD en la cercana US-96.
- Disponible para arrendamiento de terrenos, venta y/o construcción a medida.
Disponibilidad del espacio (5)
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo Bldg 1 | 139 – 1.106 m² | 2,74 - 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| 1.ª planta, módulo Bldg 2 | 139 – 1.115 m² | 2,74 - 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| 1.ª planta, módulo Pad 1 | 4.249 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| 1.ª planta, módulo Pad 2 | 3.116 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| 1.ª planta, módulo Pad 3 | 4.168 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta, módulo Bldg 1
Edificio comercial multiinquilino de 11,910 pies cuadrados para arrendamiento Se puede dividir Posible oportunidad de impulsar la capitalización
- Concordantes 4 - 96 Personas
- Techos acabados: 2,74 - 6,10 metros
- Edificio comercial multiinquilino de 11,910 pies cuadrados para arrendamiento
- Se puede dividir
- Posible oportunidad de impulsar la capitalización final
1.ª planta, módulo Bldg 2
Edificio comercial multiinquilino de 11.998 pies cuadrados para arrendamiento Se puede dividir Posible oportunidad de impulsar la capitalización
- Concordantes 4 - 96 Personas
- Techos acabados: 2,74 - 6,10 metros
- Edificio comercial multiinquilino de 11.998 pies cuadrados para arrendamiento
- Se puede dividir
- Posible oportunidad de impulsar la capitalización final
1.ª planta, módulo Pad 1
Almohadilla de esquina dura de 1.05 AC para arrendamiento o venta de terrenos Servicios públicos existentes
- Almohadilla de esquina dura de 1.05 AC para arrendamiento o venta de terrenos
- Utilidades existentes
1.ª planta, módulo Pad 2
Almohadilla AC de 0.77 para arrendamiento o venta de terrenos Servicios públicos existentes
- Almohadilla AC de 0.77 para arrendamiento o venta de terrenos
- Utilidades existentes
1.ª planta, módulo Pad 3
1.03 AC para arrendamiento o venta de terrenos Servicios públicos existentes
- 1.03 AC para arrendamiento o venta de terrenos
- Utilidades existentes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2600 Highway 365 , Nederland, TX 77627
| Espacio total disponible | 13.755 m² | Año de construcción/renovación | 2024/2025 |
| Mín. Divisible | 139 m² | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En reformas |
| Superficie bruta alquilable | 13.755 m² |
| Espacio total disponible | 13.755 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 13.755 m² |
| Año de construcción/renovación | 2024/2025 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Estado de construcción | En reformas |
Acerca del inmueble
El 2600 Highway 365 presenta la oportunidad de construir tiendas minoristas desde cero desde las plataformas en este proyecto de reurbanización. El antiguo centro de cuidados prolongados ocupa un terreno de 7,05 acres en la intersección de la FM 365 y la calle S 27th Street. Ofrece hasta tres plataformas comerciales a lo largo de la FM 365, que tienen la opción de instalar dos edificios comerciales con autoservicio detrás de las autopistas. La 2600 Highway 365 también tiene a la venta un terreno de 2,23 acres en la calle 27 S. Esta idílica ubicación es una de las zonas más transitadas del mercado y hay varios otros factores que favorecen el éxito de las nuevas construcciones aquí. Las inmediaciones de la 2600 Highway 365 son el principal destino comercial y de servicios para las tres fronteras de la ciudad que convergen en este punto, y cada enclave ofrece sus propias ventajas únicas. Nederland es famosa por sus comunidades exclusivas, Port Neches atrae a familias de todas partes gracias a sus excelentes distritos escolares, y Port Arthur es una potencia económica gracias a la actividad marítima. Los consumidores pueden acceder sin problemas a la propiedad con la carretera US-96, la principal arteria que va a Beaumont, a una milla del hotel. La 2600 Highway 365 es una parada conveniente para la mayoría de los residentes de la zona, ya que los centros comerciales más frecuentados se encuentran justo aquí. Central Mall, The Shoppes at Port Arthur y Park Central Crossing están a menos de cinco minutos.
- Parcela esquinera
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Taco Bell | Comida rápida | - | 4 min. a pie |
| A&W (US) | Comida rápida | - | 4 min. a pie |
| KFC | - | - | 4 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Greek Gyros 2 | Griego | $$$ | 6 min. a pie |
| Kung Fu Tea | - | - | 5 min. a pie |
| Dylan's Bar & Grill | Americano | $$ | 7 min. a pie |
| Arby's | - | - | 8 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 7 min. a pie |
| Papa Johns | - | - | 8 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 3 min. a pie |
| Chase | Banco | 10 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 13 min. a pie |
| Dillard's | Grandes almacenes | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
4 min. en coche
|
| Quality Inn |
73 habitaciones
5 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
107 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
66 habitaciones
5 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Wade Greene, Principal
Tanto los mejores inquilinos como desarrolladores buscan a Wade para liderar su expansión dentro y fuera del mercado de Houston. Wade se especializa en asesorar a minoristas y restaurantes en sus estrategias de crecimiento, así como en el arrendamiento de proyectos de uso mixto y especializados, la consultoría y la selección de estrategias de comercialización. Su entusiasmo inigualable por la ciudad de Houston y el negocio inmobiliario minorista, junto con sus valores como socio estratégico y asesor de sus clientes, se reflejan en el trabajo de Greene y su equipo.
Originario de Houston y profesional inmobiliario comercial de segunda generación con sede en Houston, Wade ha representado a compañías como Chipotle, Panera Bread, Dunkin' Donuts, Walmart, Salata, Kids Empire, Darde Restaurants, Putt Shack, Flight Club, Firehouse Subs, Craft Pita, Burger Bodega, Seoul Taco, Go Health, Fogo de Chao, Gordon Ramsay, MML Hospitality, Sambrooks Management, Tasma Performance Apparel, Krewe Optical, Chick'n Cone, Bonchon, Voodoo Doughnut, Jollibee, Roses, Doc B's, Dyson y chefs de Texas galardonados.
Hannah Tosch, Vice President
Como nativa de Houston, Hannah tiene un amplio conocimiento del mercado local. Combina sus relaciones actuales con su pasión por la industria minorista y de restaurantes, algo que tiene un valor incalculable para sus clientes locales y nacionales. La experiencia de Hannah en el arrendamiento y la consultoría de proyectos de uso mixto le ha valido prestigiosas cuentas y reconocimiento. Estas relaciones mejoran aún más el valor que aporta al grupo minorista de Colliers.
A lo largo de sus siete años en Colliers, Hannah ha dedicado más de 1,1 millones de pies cuadrados a operaciones de arrendamiento y venta minorista, con un volumen total de transacciones de más de 261 millones de dólares. Demuestra una ética de trabajo extraordinaria, habilidades de negociación excepcionales y un compromiso de brindar un servicio superior a sus clientes.
Kaylee Boyd, Associate
Nacida en Houston, Kaylee cuenta con una experiencia acumulada en generaciones de experiencia en bienes raíces comerciales como Boyd of Boyd Commercial de tercera generación.
Como miembro del equipo minorista de Houston, Kaylee forma parte de un grupo de expertos dedicados a encontrar las ubicaciones correctas en el momento adecuado, un componente fundamental para construir y fortalecer las marcas. El equipo de Colliers Houston Retail Services aprovecha sus conocimientos especializados del sector y sus propios análisis para ofrecer recomendaciones personalizadas que se ajusten a las necesidades, los objetivos y los plazos de los clientes. El comercio minorista se encuentra en plena revolución, por lo que el equipo se compromete a proteger las inversiones y las marcas en todas las fases del proceso inmobiliario, ya sea una implantación internacional, un reposicionamiento en un área en transición o la atracción de los principales minoristas a una propiedad.
Antes de unirse a Colliers, Kaylee realizó una pasantía en CBRE en 2023, donde apoyó al equipo de atención médica, y en AQUILA Commercial en 2024, donde adquirió experiencia en representación de inquilinos de oficinas. Se graduó en la Universidad de Texas en Austin y fue alumna de la sección Beta Xi de la hermandad Kappa Kappa Gamma.
Elaborado por
2600 Highway 365
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