Monmouth Small AH | NNN | 3 Years 260 N 11th St

TWG se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad del terreno y del edificio) en una propiedad de inversión independiente del Hospital de Pequeños Animales de Monmouth, arrendada por NNN, ubicada en Monmouth, Illinois. El arrendatario, Heartland Veterinary Partners, recientemente ejerció su opción de extender el contrato de arrendamiento por 3 años, demostrando su compromiso con el lugar y tiene la opción de prorrogarlo por 1 (un) período de 3 años. El arrendamiento es un contrato triple con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. Heartland Veterinary Partners es una empresa de gestión veterinaria que tiene como objetivo apoyar a los consultorios veterinarios y a sus propietarios. La compañía se fundó en 2017 y tiene su sede en Chicago, Illinois, y oficinas en varios lugares de los Estados Unidos.
El Hospital de Animales Pequeños de Monmouth está estratégicamente ubicado en la calle 11 N. El sitio se beneficia de una visibilidad superior a través de una importante fachada a la calle y un letrero en la fachada situado a lo largo de la calle N 11th Street. Comparte esta concurrida zona de Monmouth con empresas como Walgreens, Subway y Save-a-Lot. La ubicación se beneficia del tráfico callejero de la calle N 11th Street, por la que pasan 3.455 vehículos por día. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de una población de 9.751 personas y 4.207 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio de 103.113 dólares.