260 E Providencia Ave
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260 E Providencia Ave
Edificio residencial 15 unidades 5.488.575 € (365.905 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,19 % Burbank, CA 91502
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Burbank cerca de Disney Studios, Warner Brothers y NBC.
- Escuelas de primera categoría y excelente acceso a las autopistas (5 y 134) y Metro Link
- Muy cerca de más de 80 restaurantes, 30 pantallas de cine y 200 tiendas minoristas.
RESUMEN EJECUTIVO
Impresionante oportunidad de inversión multifamiliar en Burbank
Nos complace presentar esta propiedad multifamiliar de 15 unidades meticulosamente renovada ubicada en el corazón de Burbank, reconocida como la capital mundial de los medios de comunicación. Esta excepcional oportunidad de inversión se encuentra en uno de los mercados de alquiler más codiciados de la región, y ofrece una sólida rentabilidad y un potencial de crecimiento a largo plazo.
Aspectos destacados de la propiedad:
Ubicación privilegiada: ubicado en un lote de 17,821 pies cuadrados con 100 pies de frente a la calle en dos parcelas.
Combinación diversa de unidades:
(12) Unidades de una habitación y un baño
(2) Unidades de dos dormitorios y un baño
(1) Unidad de dos dormitorios y dos baños
Bonificación: una sala de almacenamiento de 153 pies cuadrados que se puede convertir en una oficina.
Espacio rentable: 8,202 pies cuadrados de unidades generadoras de ingresos actualizadas.
Aspectos financieros atractivos: disfrute de una tasa de capitalización fija del 6,08%, lo que la convierte en una excelente inversión para el flujo de caja y la revalorización del valor.
Esta propiedad representa la combinación ideal de un activo renovado, diversos planos de planta y una ubicación excepcional, lo que la convierte en la mejor opción para los inversores inteligentes que buscan capitalizar la creciente demanda de alquileres de Burbank. ¡No pierda la oportunidad de añadir esta joya a su cartera!
Aspectos destacados de la renovación:
• Nuevas tuberías, cableado eléctrico, subpaneles y
Sistema de calefacción/aire acondicionado con conductos.
• Techo nuevo, iluminación empotrada y pintura interior/exterior.
• Cocinas modernizadas con gabinetes actualizados y
encimeras.
• Baños completamente remodelados.
• Lavadora y secadora en cada unidad.
Nos complace presentar esta propiedad multifamiliar de 15 unidades meticulosamente renovada ubicada en el corazón de Burbank, reconocida como la capital mundial de los medios de comunicación. Esta excepcional oportunidad de inversión se encuentra en uno de los mercados de alquiler más codiciados de la región, y ofrece una sólida rentabilidad y un potencial de crecimiento a largo plazo.
Aspectos destacados de la propiedad:
Ubicación privilegiada: ubicado en un lote de 17,821 pies cuadrados con 100 pies de frente a la calle en dos parcelas.
Combinación diversa de unidades:
(12) Unidades de una habitación y un baño
(2) Unidades de dos dormitorios y un baño
(1) Unidad de dos dormitorios y dos baños
Bonificación: una sala de almacenamiento de 153 pies cuadrados que se puede convertir en una oficina.
Espacio rentable: 8,202 pies cuadrados de unidades generadoras de ingresos actualizadas.
Aspectos financieros atractivos: disfrute de una tasa de capitalización fija del 6,08%, lo que la convierte en una excelente inversión para el flujo de caja y la revalorización del valor.
Esta propiedad representa la combinación ideal de un activo renovado, diversos planos de planta y una ubicación excepcional, lo que la convierte en la mejor opción para los inversores inteligentes que buscan capitalizar la creciente demanda de alquileres de Burbank. ¡No pierda la oportunidad de añadir esta joya a su cartera!
Aspectos destacados de la renovación:
• Nuevas tuberías, cableado eléctrico, subpaneles y
Sistema de calefacción/aire acondicionado con conductos.
• Techo nuevo, iluminación empotrada y pintura interior/exterior.
• Cocinas modernizadas con gabinetes actualizados y
encimeras.
• Baños completamente remodelados.
• Lavadora y secadora en cada unidad.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.488.575 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 365.905 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tasa de capitalización | 6,19 % | Tamaño del edificio | 914 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.65 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 15 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1951 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 5.488.575 € |
| Precio por unidad | 365.905 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,19 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.65 |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tamaño del edificio | 914 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1951 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2.205 € | - |
| 2+1 | 2 | 2.985 € | - |
| 2+2 | 1 | 2.985 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 3.841.543 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 1.536.617 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.304.926 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.536.617 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.304.926 € (2024)
Evaluación total
3.841.543 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | BUR4* (Residencia múltiple de densidad media) |
| BUR4* (Residencia múltiple de densidad media) |
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