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260 E Broad St
Oficina/Local 302 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Rochester, NY 14604
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación de esquina muy visible
- Garaje de estacionamiento subterráneo
- Gran visibilidad entre los pasajeros
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 302 m² | Negociable | 163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 49.402 € /año 4.117 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
No pierdas la oportunidad de asegurar este impresionante local comercial en planta baja con alta visibilidad, ubicado en el corazón del centro de la ciudad. El espacio cuenta con ventanas nuevas de suelo a techo y está disponible para una personalización completa que se adapte a las necesidades de cualquier inquilino. Este local en esquina es la última disponibilidad dentro del edificio de uso mixto y se encuentra en la intersección de Clinton Avenue y Elm Street, justo al lado de Parcel 5. La propiedad ofrece acceso directo a un espectacular patio llamado The Grove, que alberga vibrantes eventos como The Lucky Flea Market todos los domingos de junio a octubre, atrayendo multitudes de visitantes a la zona. Estos eventos, junto con otros destinos comerciales populares con acceso a The Grove, como Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa y un esperado nuevo restaurante de carnes llamado Patron Saint, generan un importante flujo de peatones y atractivo para el área.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 9 - 26 Personas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Espacio esquinero
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Mostrar ventana
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 260 E BROAD ST, ROCHESTER, NY 14604
- INQUILINO
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- Butler/Till
- Información
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Butler/Till | Información | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 260 E BROAD ST , ROCHESTER, NY 14604
| Espacio total disponible | 302 m² | Superficie bruta alquilable | 9.848 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 302 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 9.848 m² |
| Año de construcción | 2021 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio de cinco pisos de uso mixto incluye tiendas en la planta baja, oficinas de clase A y 28 apartamentos modernos. Butler/Till, un importante arrendatario de oficinas principales, es uno de los socios de una empresa conjunta en el proyecto y trajo a 200 empleados a su nueva sede en el edificio. El distrito circundante brinda a los residentes, compradores y empresas una amplia variedad de servicios y entretenimiento. La propiedad ofrece acceso directo a un impresionante patio llamado The Grove, que alberga eventos vibrantes como The Lucky Flea Market todos los domingos de junio a octubre, que atrae a multitud de clientes a la zona. Estos eventos, junto con otros destinos comerciales populares con acceso a The Grove, como Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa y un nuevo restaurante de carnes muy esperado llamado Patron Saint, atraen una cantidad considerable de tráfico peatonal y son atractivos para la zona. El establecimiento se encuentra a una manzana de la parcela 5 y ofrece fácil acceso a las autopistas y al Inner Loop.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
260 E Broad St
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