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260 E Broad St

Oficina/Local 302 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Rochester, NY 14604

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Ubicación de esquina muy visible
  • Garaje de estacionamiento subterráneo
  • Gran visibilidad entre los pasajeros

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • TIPO DE ALQUILER
  • Planta 1
  • 302 m²
  • Negociable
  • 163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 49.402 € /año 4.117 € /mes
  • Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Disponibilidad
Ahora

No pierdas la oportunidad de asegurar este impresionante local comercial en planta baja con alta visibilidad, ubicado en el corazón del centro de la ciudad. El espacio cuenta con ventanas nuevas de suelo a techo y está disponible para una personalización completa que se adapte a las necesidades de cualquier inquilino. Este local en esquina es la última disponibilidad dentro del edificio de uso mixto y se encuentra en la intersección de Clinton Avenue y Elm Street, justo al lado de Parcel 5. La propiedad ofrece acceso directo a un espectacular patio llamado The Grove, que alberga vibrantes eventos como The Lucky Flea Market todos los domingos de junio a octubre, atrayendo multitudes de visitantes a la zona. Estos eventos, junto con otros destinos comerciales populares con acceso a The Grove, como Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa y un esperado nuevo restaurante de carnes llamado Patron Saint, generan un importante flujo de peatones y atractivo para el área.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Concordantes 9 - 26 Personas
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Conexión wifi
  • Espacio esquinero
  • Luz natural
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Mostrar ventana
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
Planta 1 302 m² Negociable 163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 49.402 € /año 4.117 € /mes Triple neto (NNN)

Planta 1

Tamaño
302 m²
Plazo
Negociable
Precio
163,62 € /m²/año 13,63 € /m²/mes 49.402 € /año 4.117 € /mes
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Disponibilidad
Ahora

No pierdas la oportunidad de asegurar este impresionante local comercial en planta baja con alta visibilidad, ubicado en el corazón del centro de la ciudad. El espacio cuenta con ventanas nuevas de suelo a techo y está disponible para una personalización completa que se adapte a las necesidades de cualquier inquilino. Este local en esquina es la última disponibilidad dentro del edificio de uso mixto y se encuentra en la intersección de Clinton Avenue y Elm Street, justo al lado de Parcel 5. La propiedad ofrece acceso directo a un espectacular patio llamado The Grove, que alberga vibrantes eventos como The Lucky Flea Market todos los domingos de junio a octubre, atrayendo multitudes de visitantes a la zona. Estos eventos, junto con otros destinos comerciales populares con acceso a The Grove, como Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa y un esperado nuevo restaurante de carnes llamado Patron Saint, generan un importante flujo de peatones y atractivo para el área.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Concordantes 9 - 26 Personas
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Conexión wifi
  • Espacio esquinero
  • Luz natural
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Mostrar ventana

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

SELECCIONAR INQUILINOS EN 260 E BROAD ST, ROCHESTER, NY 14604

  • INQUILINO
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  • US UBICACIONES
  • ALCANCE
  • Butler/Till
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INQUILINO DESCRIPCIÓN US UBICACIONES ALCANCE
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DATOS DEL INMUEBLE DE 260 E BROAD ST , ROCHESTER, NY 14604

Espacio total disponible 302 m²
Tipo de inmueble Local
Subtipo de inmueble Local a pie de calle en edificio residencial
Superficie bruta alquilable 9.848 m²
Año de construcción 2021

ACERCA DEL INMUEBLE

El edificio de cinco pisos de uso mixto incluye tiendas en la planta baja, oficinas de clase A y 28 apartamentos modernos. Butler/Till, un importante arrendatario de oficinas principales, es uno de los socios de una empresa conjunta en el proyecto y trajo a 200 empleados a su nueva sede en el edificio. El distrito circundante brinda a los residentes, compradores y empresas una amplia variedad de servicios y entretenimiento. La propiedad ofrece acceso directo a un impresionante patio llamado The Grove, que alberga eventos vibrantes como The Lucky Flea Market todos los domingos de junio a octubre, que atrae a multitud de clientes a la zona. Estos eventos, junto con otros destinos comerciales populares con acceso a The Grove, como Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa y un nuevo restaurante de carnes muy esperado llamado Patron Saint, atraen una cantidad considerable de tráfico peatonal y son atractivos para la zona. El establecimiento se encuentra a una manzana de la parcela 5 y ofrece fácil acceso a las autopistas y al Inner Loop.

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Chaflán (hace esquina)
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Intersección señalizada
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Dinosaur Bar-B-Que
KeyBank
Chase Bank
Citizens Bank
Bill Gray's Restaurants
Bank of America
Ymca
Rent-A-Center
BBQ Chicken
Tops Friendly Markets
  • ID del anuncio: 18825941

  • Fecha en el mercado: 08/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 260 E Broad St, Rochester, NY 14604

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