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26 Rue De Crimée

Oficina/Clínica 707 m² 3.540.000 € En venta 75019 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Proximidad inmediata al Parc des Buttes-Chaumont
  • Buena accesibilidad gracias al transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio se beneficia de una ubicación privilegiada cerca del Parc des Buttes-Chaumont, en un entorno tranquilo y verde. Ideal para actividades que requieren un ambiente relajante, también está bien comunicado por transporte público, lo que facilita el acceso de empleados y visitantes. El barrio combina la agradable vida vecinal y el dinamismo urbano, con tiendas y servicios en las inmediaciones.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.540.000 €
Tamaño de la unidad 707 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 3.677 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Oficina - Oficina y residencial
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 7
Tamaño de planta tipo 409 m²
Año de construcción 1980
Tamaño de la parcela 0,05 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 707 m²
Precio 3.540.000 €
Precio por m² 5.007,13 €
Uso del condominio Oficina/Clínica
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela 75119000DZ0113
Tarifa de agencia 6,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Oficinas en venta en Botzaris (línea 7bis del metro) de 708 m²

En las inmediaciones del Parc des Buttes-Chaumont, estas instalaciones dúplex de 707 m², completamente en bruto, ofrecen un potencial excepcional para diversos proyectos profesionales, como un centro de formación, una guardería o un centro médico. Distribuidos en una planta baja y un primer piso, estos espacios se benefician de volúmenes generosos y techos altos, lo que da paso a una gran flexibilidad en el diseño.

Equipados con dos entradas independientes a la calle, estos locales también ofrecen una accesibilidad óptima gracias al cumplimiento del PMR y a la posibilidad de obtener una clasificación ERP 5 (capacidad máxima de 119 personas). Hay un montacargas disponible, lo que aumenta la comodidad del sitio para las actividades que requieren el transporte de material o equipo.

Con pocas limitaciones de carga, estos espacios abiertos se pueden adaptar a una multitud de usos profesionales. La asignación y el área de superficie de Carrez (707,76 m²) se están validando actualmente.

Condiciones legales y financieras:

Impuesto sobre la propiedad: 7 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de registro
Precio de venta: 3 752 400€ TTC* (tarifas incluidas, 6% TTC)
Precio sin honorarios: 3.540.000€
Gastos: 14,12€ HT/m²/año (provisión)

NOTAS DE VENTA

Oficinas en venta en Botzaris (línea 7bis del metro) de 708 m²

En las inmediaciones del Parc des Buttes-Chaumont, estas instalaciones dúplex de 707 m², completamente en bruto, ofrecen un potencial excepcional para diversos proyectos profesionales, como un centro de formación, una guardería o un centro médico. Distribuidos en una planta baja y un primer piso, estos espacios se benefician de volúmenes generosos y techos altos, lo que da paso a una gran flexibilidad en el diseño.

Equipados con dos entradas independientes a la calle, estos locales también ofrecen una accesibilidad óptima gracias al cumplimiento del PMR y a la posibilidad de obtener una clasificación ERP 5 (capacidad máxima de 119 personas). Hay un montacargas disponible, lo que aumenta la comodidad del sitio para las actividades que requieren el transporte de material o equipo.

Con pocas limitaciones de carga, estos espacios abiertos se pueden adaptar a una multitud de usos profesionales. La asignación y el área de superficie de Carrez (707,76 m²) se están validando actualmente.

Condiciones legales y financieras:

Impuesto sobre la propiedad: 7 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de registro
Precio de venta: 3 752 400€ TTC* (tarifas incluidas, 6% TTC)
Precio sin honorarios: 3.540.000€
Gastos: 14,12€ HT/m²/año (provisión)

Intérieur
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AMENITIES

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Intercomunicador

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Ascensor
  • Transporte público
  • Entrada con llavero electrónico
  • ID del anuncio: 34517715

  • Fecha en el mercado: 17/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 26 Rue De Crimée, 75019 Paris

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