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26 Rue De Crimée
Oficina/Clínica 707 m² 3.540.000 € En venta 75019 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Proximidad inmediata al Parc des Buttes-Chaumont
- Buena accesibilidad gracias al transporte público
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio se beneficia de una ubicación privilegiada cerca del Parc des Buttes-Chaumont, en un entorno tranquilo y verde. Ideal para actividades que requieren un ambiente relajante, también está bien comunicado por transporte público, lo que facilita el acceso de empleados y visitantes. El barrio combina la agradable vida vecinal y el dinamismo urbano, con tiendas y servicios en las inmediaciones.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño de la unidad | 707 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 3.540.000 € | Referencia catastral/ID de parcela | 75119000DZ0113 |
| Precio por m² | 5.007,13 € | Tarifa de agencia | 6,00 % del alquiler anual |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 707 m² |
| Precio | 3.540.000 € |
| Precio por m² | 5.007,13 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 75119000DZ0113 |
| Tarifa de agencia | 6,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Oficinas en venta en Botzaris (línea 7bis del metro) de 708 m²
En las inmediaciones del Parc des Buttes-Chaumont, estas instalaciones dúplex de 707 m², completamente en bruto, ofrecen un potencial excepcional para diversos proyectos profesionales, como un centro de formación, una guardería o un centro médico. Distribuidos en una planta baja y un primer piso, estos espacios se benefician de volúmenes generosos y techos altos, lo que da paso a una gran flexibilidad en el diseño.
Equipados con dos entradas independientes a la calle, estos locales también ofrecen una accesibilidad óptima gracias al cumplimiento del PMR y a la posibilidad de obtener una clasificación ERP 5 (capacidad máxima de 119 personas). Hay un montacargas disponible, lo que aumenta la comodidad del sitio para las actividades que requieren el transporte de material o equipo.
Con pocas limitaciones de carga, estos espacios abiertos se pueden adaptar a una multitud de usos profesionales. La asignación y el área de superficie de Carrez (707,76 m²) se están validando actualmente.
Condiciones legales y financieras:
Impuesto sobre la propiedad: 7 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de registro
Precio de venta: 3 752 400€ TTC* (tarifas incluidas, 6% TTC)
Precio sin honorarios: 3.540.000€
Gastos: 14,12€ HT/m²/año (provisión)
NOTAS DE VENTA
Oficinas en venta en Botzaris (línea 7bis del metro) de 708 m²
En las inmediaciones del Parc des Buttes-Chaumont, estas instalaciones dúplex de 707 m², completamente en bruto, ofrecen un potencial excepcional para diversos proyectos profesionales, como un centro de formación, una guardería o un centro médico. Distribuidos en una planta baja y un primer piso, estos espacios se benefician de volúmenes generosos y techos altos, lo que da paso a una gran flexibilidad en el diseño.
Equipados con dos entradas independientes a la calle, estos locales también ofrecen una accesibilidad óptima gracias al cumplimiento del PMR y a la posibilidad de obtener una clasificación ERP 5 (capacidad máxima de 119 personas). Hay un montacargas disponible, lo que aumenta la comodidad del sitio para las actividades que requieren el transporte de material o equipo.
Con pocas limitaciones de carga, estos espacios abiertos se pueden adaptar a una multitud de usos profesionales. La asignación y el área de superficie de Carrez (707,76 m²) se están validando actualmente.
Condiciones legales y financieras:
Impuesto sobre la propiedad: 7 €/m²/año
Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de registro
Precio de venta: 3 752 400€ TTC* (tarifas incluidas, 6% TTC)
Precio sin honorarios: 3.540.000€
Gastos: 14,12€ HT/m²/año (provisión)
+2 Más
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Plan
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Intercomunicador
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Ascensor
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
Elaborado por
26 Rue De Crimée
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