~7,192 SF LOT BUILT FULL – R6, C2-4 2596-2598 Third Ave

Landair Property Advisors ha sido contratada para vender el activo comercial de un solo piso ubicado en 2598 Third Avenue, Bronx, Nueva York. Esta propiedad se encuentra dentro de la zonificación R6 y C2-4 en una calle ancha, lo que permite una amplia gama de tipos de desarrollo comercial y residencial.
Las renovaciones importantes completadas en 2015 incluyen techos, electricidad, sistemas de HVAC y plomería. Estas mejoras han fortalecido la infraestructura y el atractivo estético de la propiedad. El valor de la propiedad puede apreciarse sustancialmente con la estrategia de propiedad correcta. Hay (4) consultorios médicos que han sido completamente construidos, así como un sótano con techos de aproximadamente 12 pies que se pueden alquilar por separado.
El perfil financiero de la propiedad es atractivo, ya que se entregará vacante. La ubicación en esquina y la construcción terminada deberían permitirle atraer un gran interés por parte de los inquilinos. Se proyecta que las (4) unidades y el sótano generen aproximadamente 380.000 dólares en ingresos brutos al año.
Además de la valiosa estructura que se encuentra actualmente en la propiedad, también tiene la ventaja de su zonificación y su atractivo terreno en esquina, lo que permitiría al comprador presentar inmediatamente planes para construir un terreno de 21.576 metros cuadrados. Ft. Edificio residencial (34.521 metros cuadrados) Pies con instalación comunitaria).
El 2598 Third Avenue, ubicado a solo 1 milla de la parada de metro de la calle 138 (tercera avenida 6), se beneficia del elevado tráfico peatonal y de una excelente accesibilidad, lo que aumenta su valor como edificio de consultorios médicos y proyecto de remodelación. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un activo de bajo mantenimiento y alto rendimiento con potencial de crecimiento y desarrollo futuros en una ubicación urbana privilegiada.