SUPERB LOCATION 23-u Value-add,Priced-to-sell 259 N Euclid Ave

Growth Investment Group California y Remax Commercial & Investment Realty, como agentes de bolsa exclusivos, se enorgullecen de ofrecer 259 N Euclid Ave: una excelente oportunidad de inversión multifamiliar con valor agregado ubicada en una de las mejores áreas de Pasadena. Situada en el distrito del Centro Cívico y a varias propiedades del Palacio de Justicia y el Ayuntamiento de Pasadena, esta propiedad ofrece una ubicación magnífica e inmejorable, perfecta para un inversor experto como activo de compra y retención. Con esta combinación de una ubicación de alta calidad y una excelente combinación de unidades, la propiedad ofrece a los inquilinos profesionales más jóvenes la mayoría de las atracciones que ofrece la ciudad de Pasadena. Literalmente a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y transporte, esta ubicación tiene una puntuación de 88 para caminar y andar en bicicleta. La propiedad se ofrece a la venta por debajo de los costos de reposición para una ubicación de tan alta calidad y ofrece una atractiva tasa de capitalización real del 4,7% y un precio bajo por unidad (por debajo de los 300 000$ por unidad).
La propiedad es un apartamento de dos pisos con algunas mejoras. Fue construido en 1955 y tiene un total de 12,780 pies cuadrados y está ubicado en un terreno de ± 11,811 pies cuadrados (la zonificación es PSC — CD-MU-G). Está rodeado por un edificio comercial/de apartamentos de mucha mayor densidad. A diferencia de otros apartamentos de la zona, esta propiedad cuenta con estacionamiento (9 espacios en la parte trasera) que brinda excelentes comodidades a los jóvenes profesionales que viven en el edificio. Ofrece una excelente combinación de unidades para esta área urbana con ocho (8) unidades grandes de 1 cama+1 baño, siete (7) estudios grandes, cuatro (4) estudios junior y cuatro (4) unidades de soltero (sin cocina). Esta combinación de unidades es perfecta y adecuada para la ubicación, ya que alienta a los jóvenes profesionales y a una facturación ligeramente mayor, todo ello para que un nuevo propietario recupere el alquiler futuro del mercado. La ubicación proporcionaría una demanda constante y alta de unidades de alquiler como esta.
Aproximadamente 10 de las 23 unidades han recibido mejoras. Algunas unidades tienen ventanas nuevas de doble panel, y las unidades mejoradas tienen pisos de madera nuevos y tuberías renovadas. Todas las unidades tienen techos lisos y una excelente distribución. Cada unidad se mide por separado para la electricidad y el gas. El estacionamiento está en la parte trasera del estacionamiento. Hay un total de 9 espacios, 8 de los cuales están asignados a unidades y 1 se alquila. Hay una lavandería compartida adicional en el sótano para la comunidad y un calentador de agua principal.
UBICACIÓN, COMODIDADES Y ACCESO
La propiedad está ubicada al norte de Walnut St, un distrito comercial tranquilo y maduro. A solo unas pocas propiedades del Ayuntamiento y del Palacio de Justicia, y a pocos pasos de muchas de las principales atracciones, como: The Paseo (centro comercial de área abierta), el Museo de Asia Pacífico de los Estados Unidos, restaurantes, el casco antiguo de Pasadena, el centro de convenciones de Pasadena y otras conocidas zonas comerciales y gastronómicas. Tiene un excelente perfil demográfico, con un ingreso familiar promedio de 122.408 dólares en un radio de 1 milla. La propiedad tiene acceso inmediato a las autopistas FWY 210 y 134 y ofrece un fácil acceso a otros centros de empleo de Pasadena, el centro de Los Ángeles y las ciudades adyacentes de Burbank y Glendale a través de la autopista 134. Está a unos minutos de la FWY 110, que conecta con el centro de Los Ángeles.