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SUPERB LOCATION 23-u Value-add,Priced-to-sell 259 N Euclid Ave

Edificio residencial 23 unidades 6.246.412 € (271.583 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,72 % Pasadena, CA 91101

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Una de las mejores ubicaciones de Pasadena, a solo 2 propiedades del Palacio de Justicia y el Ayuntamiento de Pasadena
  • ¡Se ofrece por debajo de los costos de reemplazo con una excelente tasa de capitalización y un bajo precio por unidad para una ubicación de alta calidad!
  • No es un edificio histórico con potencial de reurbanización en el futuro; gran terreno para esta ubicación de calidad, se proporciona estacionamiento
  • Excelente ubicación justo en el corazón del distrito CIVIC CENTER de Pasadena; puntuación 88 para caminar y andar en bicicleta
  • Excelente combinación de unidades para jóvenes profesionales en un área céntrica de alta densidad de Pasadena
  • Medidor separado de electricidad y gas, lavandería compartida; las unidades grandes, la mayoría de ellas, han sido mejoradas

RESUMEN EJECUTIVO

Growth Investment Group California y Remax Commercial & Investment Realty, como agentes de bolsa exclusivos, se enorgullecen de ofrecer 259 N Euclid Ave: una excelente oportunidad de inversión multifamiliar con valor agregado ubicada en una de las mejores áreas de Pasadena. Situada en el distrito del Centro Cívico y a varias propiedades del Palacio de Justicia y el Ayuntamiento de Pasadena, esta propiedad ofrece una ubicación magnífica e inmejorable, perfecta para un inversor experto como activo de compra y retención. Con esta combinación de una ubicación de alta calidad y una excelente combinación de unidades, la propiedad ofrece a los inquilinos profesionales más jóvenes la mayoría de las atracciones que ofrece la ciudad de Pasadena. Literalmente a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y transporte, esta ubicación tiene una puntuación de 88 para caminar y andar en bicicleta. La propiedad se ofrece a la venta por debajo de los costos de reposición para una ubicación de tan alta calidad y ofrece una atractiva tasa de capitalización real del 4,7% y un precio bajo por unidad (por debajo de los 300 000$ por unidad).
La propiedad es un apartamento de dos pisos con algunas mejoras. Fue construido en 1955 y tiene un total de 12,780 pies cuadrados y está ubicado en un terreno de ± 11,811 pies cuadrados (la zonificación es PSC — CD-MU-G). Está rodeado por un edificio comercial/de apartamentos de mucha mayor densidad. A diferencia de otros apartamentos de la zona, esta propiedad cuenta con estacionamiento (9 espacios en la parte trasera) que brinda excelentes comodidades a los jóvenes profesionales que viven en el edificio. Ofrece una excelente combinación de unidades para esta área urbana con ocho (8) unidades grandes de 1 cama+1 baño, siete (7) estudios grandes, cuatro (4) estudios junior y cuatro (4) unidades de soltero (sin cocina). Esta combinación de unidades es perfecta y adecuada para la ubicación, ya que alienta a los jóvenes profesionales y a una facturación ligeramente mayor, todo ello para que un nuevo propietario recupere el alquiler futuro del mercado. La ubicación proporcionaría una demanda constante y alta de unidades de alquiler como esta.
Aproximadamente 10 de las 23 unidades han recibido mejoras. Algunas unidades tienen ventanas nuevas de doble panel, y las unidades mejoradas tienen pisos de madera nuevos y tuberías renovadas. Todas las unidades tienen techos lisos y una excelente distribución. Cada unidad se mide por separado para la electricidad y el gas. El estacionamiento está en la parte trasera del estacionamiento. Hay un total de 9 espacios, 8 de los cuales están asignados a unidades y 1 se alquila. Hay una lavandería compartida adicional en el sótano para la comunidad y un calentador de agua principal.
UBICACIÓN, COMODIDADES Y ACCESO
La propiedad está ubicada al norte de Walnut St, un distrito comercial tranquilo y maduro. A solo unas pocas propiedades del Ayuntamiento y del Palacio de Justicia, y a pocos pasos de muchas de las principales atracciones, como: The Paseo (centro comercial de área abierta), el Museo de Asia Pacífico de los Estados Unidos, restaurantes, el casco antiguo de Pasadena, el centro de convenciones de Pasadena y otras conocidas zonas comerciales y gastronómicas. Tiene un excelente perfil demográfico, con un ingreso familiar promedio de 122.408 dólares en un radio de 1 milla. La propiedad tiene acceso inmediato a las autopistas FWY 210 y 134 y ofrece un fácil acceso a otros centros de empleo de Pasadena, el centro de Los Ángeles y las ciudades adyacentes de Burbank y Glendale a través de la autopista 134. Está a unos minutos de la FWY 110, que conecta con el centro de Los Ángeles.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Flyer-259NEuclidAve

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.246.412 €
Precio por unidad 271.583 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,72 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.94
N.º de unidades 23
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño del edificio 1.187 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1955/2022
Ratio de parking 0,07/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Fogón
  • Bañera/Ducha

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 - 65 - 74
Estudios 15 - 27 - 46
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5723-004-016
Evaluación del terreno
3.275.378 €
Evaluación de las mejoras
1.403.733 €
Evaluación total
4.679.111 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PSC- (Público y semipúblico)
PSC- (Público y semipúblico)
  • ID del anuncio: 33536894

  • Fecha en el mercado: 16/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 259 N Euclid Ave, Pasadena, CA 91101

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