
SUPERB LOCATION 23-u Value-add,Priced-to-sell | 259 N Euclid Ave
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SUPERB LOCATION 23-u Value-add,Priced-to-sell 259 N Euclid Ave
Edificio residencial 23 unidades 6.246.412 € (271.583 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,72 % Pasadena, CA 91101



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Una de las mejores ubicaciones de Pasadena, a solo 2 propiedades del Palacio de Justicia y el Ayuntamiento de Pasadena
- ¡Se ofrece por debajo de los costos de reemplazo con una excelente tasa de capitalización y un bajo precio por unidad para una ubicación de alta calidad!
- No es un edificio histórico con potencial de reurbanización en el futuro; gran terreno para esta ubicación de calidad, se proporciona estacionamiento
- Excelente ubicación justo en el corazón del distrito CIVIC CENTER de Pasadena; puntuación 88 para caminar y andar en bicicleta
- Excelente combinación de unidades para jóvenes profesionales en un área céntrica de alta densidad de Pasadena
- Medidor separado de electricidad y gas, lavandería compartida; las unidades grandes, la mayoría de ellas, han sido mejoradas
RESUMEN EJECUTIVO
Growth Investment Group California y Remax Commercial & Investment Realty, como agentes de bolsa exclusivos, se enorgullecen de ofrecer 259 N Euclid Ave: una excelente oportunidad de inversión multifamiliar con valor agregado ubicada en una de las mejores áreas de Pasadena. Situada en el distrito del Centro Cívico y a varias propiedades del Palacio de Justicia y el Ayuntamiento de Pasadena, esta propiedad ofrece una ubicación magnífica e inmejorable, perfecta para un inversor experto como activo de compra y retención. Con esta combinación de una ubicación de alta calidad y una excelente combinación de unidades, la propiedad ofrece a los inquilinos profesionales más jóvenes la mayoría de las atracciones que ofrece la ciudad de Pasadena. Literalmente a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y transporte, esta ubicación tiene una puntuación de 88 para caminar y andar en bicicleta. La propiedad se ofrece a la venta por debajo de los costos de reposición para una ubicación de tan alta calidad y ofrece una atractiva tasa de capitalización real del 4,7% y un precio bajo por unidad (por debajo de los 300 000$ por unidad).
La propiedad es un apartamento de dos pisos con algunas mejoras. Fue construido en 1955 y tiene un total de 12,780 pies cuadrados y está ubicado en un terreno de ± 11,811 pies cuadrados (la zonificación es PSC — CD-MU-G). Está rodeado por un edificio comercial/de apartamentos de mucha mayor densidad. A diferencia de otros apartamentos de la zona, esta propiedad cuenta con estacionamiento (9 espacios en la parte trasera) que brinda excelentes comodidades a los jóvenes profesionales que viven en el edificio. Ofrece una excelente combinación de unidades para esta área urbana con ocho (8) unidades grandes de 1 cama+1 baño, siete (7) estudios grandes, cuatro (4) estudios junior y cuatro (4) unidades de soltero (sin cocina). Esta combinación de unidades es perfecta y adecuada para la ubicación, ya que alienta a los jóvenes profesionales y a una facturación ligeramente mayor, todo ello para que un nuevo propietario recupere el alquiler futuro del mercado. La ubicación proporcionaría una demanda constante y alta de unidades de alquiler como esta.
Aproximadamente 10 de las 23 unidades han recibido mejoras. Algunas unidades tienen ventanas nuevas de doble panel, y las unidades mejoradas tienen pisos de madera nuevos y tuberías renovadas. Todas las unidades tienen techos lisos y una excelente distribución. Cada unidad se mide por separado para la electricidad y el gas. El estacionamiento está en la parte trasera del estacionamiento. Hay un total de 9 espacios, 8 de los cuales están asignados a unidades y 1 se alquila. Hay una lavandería compartida adicional en el sótano para la comunidad y un calentador de agua principal.
UBICACIÓN, COMODIDADES Y ACCESO
La propiedad está ubicada al norte de Walnut St, un distrito comercial tranquilo y maduro. A solo unas pocas propiedades del Ayuntamiento y del Palacio de Justicia, y a pocos pasos de muchas de las principales atracciones, como: The Paseo (centro comercial de área abierta), el Museo de Asia Pacífico de los Estados Unidos, restaurantes, el casco antiguo de Pasadena, el centro de convenciones de Pasadena y otras conocidas zonas comerciales y gastronómicas. Tiene un excelente perfil demográfico, con un ingreso familiar promedio de 122.408 dólares en un radio de 1 milla. La propiedad tiene acceso inmediato a las autopistas FWY 210 y 134 y ofrece un fácil acceso a otros centros de empleo de Pasadena, el centro de Los Ángeles y las ciudades adyacentes de Burbank y Glendale a través de la autopista 134. Está a unos minutos de la FWY 110, que conecta con el centro de Los Ángeles.
La propiedad es un apartamento de dos pisos con algunas mejoras. Fue construido en 1955 y tiene un total de 12,780 pies cuadrados y está ubicado en un terreno de ± 11,811 pies cuadrados (la zonificación es PSC — CD-MU-G). Está rodeado por un edificio comercial/de apartamentos de mucha mayor densidad. A diferencia de otros apartamentos de la zona, esta propiedad cuenta con estacionamiento (9 espacios en la parte trasera) que brinda excelentes comodidades a los jóvenes profesionales que viven en el edificio. Ofrece una excelente combinación de unidades para esta área urbana con ocho (8) unidades grandes de 1 cama+1 baño, siete (7) estudios grandes, cuatro (4) estudios junior y cuatro (4) unidades de soltero (sin cocina). Esta combinación de unidades es perfecta y adecuada para la ubicación, ya que alienta a los jóvenes profesionales y a una facturación ligeramente mayor, todo ello para que un nuevo propietario recupere el alquiler futuro del mercado. La ubicación proporcionaría una demanda constante y alta de unidades de alquiler como esta.
Aproximadamente 10 de las 23 unidades han recibido mejoras. Algunas unidades tienen ventanas nuevas de doble panel, y las unidades mejoradas tienen pisos de madera nuevos y tuberías renovadas. Todas las unidades tienen techos lisos y una excelente distribución. Cada unidad se mide por separado para la electricidad y el gas. El estacionamiento está en la parte trasera del estacionamiento. Hay un total de 9 espacios, 8 de los cuales están asignados a unidades y 1 se alquila. Hay una lavandería compartida adicional en el sótano para la comunidad y un calentador de agua principal.
UBICACIÓN, COMODIDADES Y ACCESO
La propiedad está ubicada al norte de Walnut St, un distrito comercial tranquilo y maduro. A solo unas pocas propiedades del Ayuntamiento y del Palacio de Justicia, y a pocos pasos de muchas de las principales atracciones, como: The Paseo (centro comercial de área abierta), el Museo de Asia Pacífico de los Estados Unidos, restaurantes, el casco antiguo de Pasadena, el centro de convenciones de Pasadena y otras conocidas zonas comerciales y gastronómicas. Tiene un excelente perfil demográfico, con un ingreso familiar promedio de 122.408 dólares en un radio de 1 milla. La propiedad tiene acceso inmediato a las autopistas FWY 210 y 134 y ofrece un fácil acceso a otros centros de empleo de Pasadena, el centro de Los Ángeles y las ciudades adyacentes de Burbank y Glendale a través de la autopista 134. Está a unos minutos de la FWY 110, que conecta con el centro de Los Ángeles.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.246.412 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 271.583 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Tasa de capitalización | 4,72 % | Tamaño del edificio | 1.187 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.94 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 23 | Año de construcción/renovación | 1955/2022 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Precio | 6.246.412 € |
Precio por unidad | 271.583 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,72 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.94 |
N.º de unidades | 23 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño del edificio | 1.187 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1955/2022 |
Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Fogón
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | - | 65 - 74 |
Estudios | 15 | - | 27 - 46 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5723-004-016 | Evaluación de las mejoras | 1.403.733 € |
Evaluación del terreno | 3.275.378 € | Evaluación total | 4.679.111 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5723-004-016
Evaluación del terreno
3.275.378 €
Evaluación de las mejoras
1.403.733 €
Evaluación total
4.679.111 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | PSC- (Público y Semipúblico) |
PSC- (Público y Semipúblico) |
1 de 42
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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