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259-263 Sound Beach Ave
Locales 111 m² En alquiler Old Greenwich, CT 06870
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 m² | Negociable | 739,83 € /m²/año 61,65 € /m²/mes 82.479 € /año 6.873 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Detalles clave: Ubicada en el corazón del distrito comercial de Old Greenwich, esta tienda en esquina de 1,200 pies cuadrados tiene una excelente visibilidad con 16 pies de frente en Sound Beach Avenue. El edificio ha sido recientemente renovado y cuenta con un nuevo escaparate de vidrio y una estética moderna. Los inquilinos adyacentes incluyen a Kaia Yoga y Forme Barre. Condiciones de arrendamiento: • Dirección: 261 Sound Beach Avenue, Old Greenwich, Connecticut • Tamaño: 1,200 pies cuadrados con área de sótano adicional • Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento exclusivos • Alquiler: 7.100 dólares al mes, precio bruto modificado • Aumentaciones: aumento anual del 3% en el alquiler, más impuestos sobre bienes inmuebles por encima del año base • El propietario paga: impuestos inmobiliarios, seguro de construcción, mantenimiento exterior del edificio • El inquilino paga: los servicios públicos, el mantenimiento, las reparaciones, el reemplazo, el seguro del inquilino y la recogida de basura • Plazo: de cinco a diez años • Disponibilidad: inmediata • Estado de las instalaciones: El espacio es para la mudanza, con un baño y ventanas y puertas nuevas en el escaparate • Uso: Se considerarán todos los tipos de usos. Nos enfocamos en los inquilinos que aportan valor a la comunidad • Comisión: Al agente que represente al inquilino se le pagará un 2,5% durante los primeros cinco años y un 2% a partir de entonces. El calendario de pagos se analizará en la hoja de condiciones.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- En el corazón del antiguo distrito comercial de Greenwich
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 259-263 SOUND BEACH AVE , OLD GREENWICH, CT 06870
| Espacio total disponible | 111 m² | Superficie bruta alquilable | 325 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 325 m² |
| Año de construcción | 1930 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Detalles clave: Ubicada en el corazón del distrito comercial de Old Greenwich, esta tienda en esquina de 1,200 pies cuadrados tiene una excelente visibilidad con 16 pies de frente en Sound Beach Avenue. El edificio ha sido recientemente renovado y cuenta con un nuevo escaparate de vidrio y una estética moderna. Los inquilinos adyacentes incluyen a Kaia Yoga y Forme Barre. Condiciones de arrendamiento: • Dirección: 261 Sound Beach Avenue, Old Greenwich, Connecticut • Tamaño: 1,200 pies cuadrados con área de sótano adicional • Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento exclusivos • Alquiler: 7.400 dólares al mes, 88.800 dólares al año, en cifras brutas modificadas • Aumentaciones: aumento anual del 3% en el alquiler, más impuestos sobre bienes inmuebles por encima del año base • El propietario paga: impuestos inmobiliarios, seguro de construcción, mantenimiento exterior del edificio • El inquilino paga: los servicios públicos, el mantenimiento, las reparaciones, el reemplazo, el seguro del inquilino y la recogida de basura • Plazo: de cinco a diez años • Disponibilidad: inmediata • Estado de las instalaciones: El espacio es para la mudanza, con un baño y ventanas y puertas nuevas en el escaparate • Uso: Se considerarán todos los tipos de usos. Nos enfocamos en los inquilinos que aportan valor a la comunidad • Comisión: Al agente que represente al inquilino se le pagará un 2,5% durante los primeros cinco años y un 2% a partir de entonces. El calendario de pagos se analizará en la hoja de condiciones.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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259-263 Sound Beach Ave
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