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259-261 Schenectady Ave
167 – 409 m² En alquiler Brooklyn, NY 11213
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Aspectos destacados
- Hay mucho tráfico peatonal a media cuadra de la entrada del metro de Utica Avenue en Eastern Parkway. Edificio totalmente reconstruido/ampliado en 2015.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 167 m² | 2,59 - 4,11 metros | 5-20 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 69.618 € /año 5.801 € /mes | Bruto modificado | |
| 2.ª planta | 242 m² | 2,59 - 3,96 metros | 5-20 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 100.559 € /año 8.380 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta
Espacio de dos niveles llave en mano con acceso directo a la calle, ascensor exclusivo y escalera de conexión a la planta superior completa. Local de segunda generación construido con especificaciones y calidad superior a lo estándar para una organización de servicios sociales. También incluye 800 pies cuadrados de espacio en el sótano. 10 oficinas, 6 salas de conferencias, cocina completa, techos altos y excelente luz natural. Se consideran todos los usos, actualmente tiene certificado de ocupación para instalaciones comunitarias, ideal para usos médicos, oficinas, usos profesionales, organizaciones sin ánimo de lucro, escuelas, entre otros. Alto tráfico peatonal a media manzana de la estación de metro Utica / Eastern Parkway. El propietario puede realizar obras adicionales para inquilinos cualificados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 5 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Techos acabados: 2,59 - 4,11 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 409 m² del espacio adyacente
2.ª planta
Espacio de dos niveles llave en mano con acceso directo a la calle para comercio, ascensor exclusivo y escalera de conexión a la planta superior completa. Espacio de segunda generación construido con especificaciones y calidad superior a lo estándar para una organización de servicios sociales. Cuenta con 10 oficinas, 6 salas de conferencias, cocina completa, techos altos y excelente luz natural. También incluye 800 pies cuadrados de espacio en el sótano. Se consideran todos los usos; actualmente tiene certificado de ocupación para instalaciones comunitarias, ideal para usos médicos, oficinas, profesionales, organizaciones sin ánimo de lucro y escuelas, entre otros. El propietario podría realizar obras adicionales para inquilinos cualificados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 6 Oficinas privadas
- 5 Salas de conferencias
- Techos acabados: 2,59 - 3,96 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 409 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Listo para usar
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación de emergencia
- Sótano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 259-261 Schenectady Ave, Brooklyn, NY 11213
- Goodwill Ind
- Seamark Center A Project
DATOS DEL INMUEBLE DE 259-261 Schenectady Ave , Brooklyn, NY 11213
| Espacio total disponible | 409 m² | Superficie bruta alquilable | 790 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 409 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 790 m² |
| Año de construcción | 1930 |
Acerca del inmueble
Propiedad de uso mixto completamente reconstruida a media cuadra de la estación de metro. Totalmente renovado, todas las ventanas son nuevas, MH, eléctricas, estructurales y PL. Excelente arrendamiento y un producto de calidad excepcional en Crown Heights, excelente tráfico peatonal a media cuadra de la estación de metro de Utica Avenue y Eastern Parkway. Dos amplias unidades residenciales de 3 dormitorios y 1.5 baños en el piso superior con lavadoras/secadoras y terrazas privadas.
- Acceso las 24 horas
- Metro
- Climatización controlada por el arrendatario
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
259-261 Schenectady Ave
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