25836-25858 S Sunset Dr

PARA LA VENTA. Propiedad industrial de unidades múltiples.
25858 S. Sunset Drive, Monee, IL 60449

Resumen ejecutivo
USA Commercial Group se complace en ofrecer una oportunidad de inversión excepcional para adquirir la propiedad ubicada en 25858 S. Sunset Drive, Monee, IL 60449. La propiedad en cuestión consta de 2 almacenes industriales para varios inquilinos que ofrecen un total de 21.600 pies cuadrados de espacio comercial e industrial y está situada en un terreno de 5 acres. Esta es una oportunidad de valor agregado o de propietario-usuario en el condado de Will, con bajos impuestos. Esta propiedad está ubicada justo al lado de la I-57 y a unas 10 millas al sur de la intersección entre la I-80/I-57, y se encuentra dentro del submercado de la Interestatal 80 West, que contiene un enorme espacio industrial de 83 millones de pies cuadrados. También se la conoce como el área metropolitana de Chicago o área metropolitana de Chicago-Naperville-Elgin, y es la más grande del país, con una población de 9,5 millones de habitantes, incluidos casi 3 millones en la ciudad de Chicago. La zona es conocida por su próspero sector industrial, es un importante centro logístico con 5 líneas ferroviarias comerciales, el puerto de Chicago, tres aeropuertos internacionales y una extensa red de autopistas. La propiedad se encuentra junto a los 2 principales centros logísticos de Amazon en el estado de Illinois, Midwest 7 y O'Hare 4, el principal actor del negocio minorista y de distribución, el almacén de REV Logistics y Hankook, 3 grandes paradas de camiones: Pilot Travel Center, Thorntons Diesel y Petro Travel Center, así como muchas otras grandes instalaciones industriales. Se trata de la fuerza laboral más diversa de la economía del país que cuenta en gran medida con el respaldo de los servicios de distribución y logística, la fabricación, las finanzas y las industrias de alta tecnología.
Los edificios
Edificio 1. Arrendado en su totalidad y con un flujo de ingresos estable de 9.600 pies cuadrados, almacén industrial metálico de 8 unidades con 8 DID. Cada taller mecánico tiene un espacio de oficinas unitario. Construido en 1985. Ingresos brutos anuales actuales con estacionamiento de 161,000 dólares. Ingresos brutos anuales potenciales de 180.000 dólares.
Edificio 2. Recientemente, en 2024, terminó una nueva construcción lista para ser ocupada. Ideal para uso del propietario o para arrendar un edificio industrial de varias unidades de 12 000 pies cuadrados con acabados de alta gama y 8 DID de 12 x 16. 4 unidades miden 1500 pies cuadrados con un espacio de oficina y un baño. 2 unidades miden 3000 pies cuadrados cada una con 2 espacios de oficina y 2 baños. Las unidades del edificio 2 se pueden combinar entre sí o el edificio puede tener 8 espacios separados con pequeñas oficinas para cualquier uso empresarial comercial e industrial. El edificio cuenta con luces LED, equipos de HVAC de bajo consumo, triple lavabo y sistema de rociadores contra incendios. Ingresos brutos anuales potenciales de 211 000 dólares si se arrienda en su totalidad.
Al aire libre
El tamaño total de la propiedad es de 5 acres con capacidad para acomodar más de 30 lugares de estacionamiento para camiones y remolques. El exterior cuenta con un nuevo pavimento de asfalto.
Puntos destacados de la inversión
• Ingresos actuales del edificio 1 con posibles aumentos en los alquileres
• El edificio 2 puede arrendarse total o parcialmente antes del cierre o dejarse desocupado para que el propietario lo use, según las condiciones del contrato de compra y de mutuo acuerdo entre el vendedor y el comprador
• Ubicación con gran demanda de espacio industrial en la zona
• Excelente oportunidad para inversores o usuarios-propietarios que buscan expandir su cartera industrial
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