Mixed-Use Harbor City Development 25828 President Ave

CBRE, Inc., como asesora exclusiva del vendedor, se complace en presentar 25828 President Ave. en el submercado de Harbor City de Los Ángeles. Este sitio rectangular de aproximadamente ±.23 acres (10,006 pies cuadrados) tiene la designación de zonificación LAMR1. Hay dos unidades residenciales en la propiedad, una de las cuales se entregará vacante una vez que se cierre el depósito en garantía. La zonificación y el área de lote del sitio brindan oportunidades atractivas para propietarios y usuarios y de reurbanización. El comprador debe verificar la densidad y otros requisitos, incluidas las posibles bonificaciones estatales, locales o basadas en el transporte público. Con más de 148,544 hogares en un radio de 8 kilómetros y niveles cada vez mayores de rendimiento educativo y precios de la vivienda, el mercado de Harbor City tiene una gran base de inquilinos calificados que no se merece debido al envejecimiento actual de la oferta de viviendas. Además, el mercado tiende a ser relativamente más joven, ya que los Millennials y la Generación Z representan casi el 45% de la población en un radio de 8 kilómetros. Harbor City, que forma parte del submercado central de South Bay, que incluye Hawthorne, Gardena, Lawndale y Torrance, es un mercado en crecimiento, con solo un 3,4% de vacantes multifamiliares actualmente (según CoStar) y un número insignificante de obras que comienzan a construirse. El precio medio de venta de los alquileres residenciales ronda los 2.000 dólares, con un aumento medio del 1,3% en los últimos 12 meses. El mercado de South Bay ha registrado un precio medio por unidad de 310 000 dólares por unidad (por CoStar). Los alquileres industriales podrían volver a subir en 2025, ya que la evolución mínima que se prevé para dentro de un año indica la posibilidad de que las condiciones del mercado vuelvan a endurecerse a medida que la demanda mejore. Los tipos de interés actuales oscilan entre 1,50 y 1,75 dólares (por CoStar). El 25828 de la avenida President se encuentra cerca del campo de golf Harbor Park y del centro médico Kaiser Permanente, y está a menos de 10 millas de la pintoresca ciudad de Palos Verdes y del puerto de Long Beach. El famoso club de campo Rolling Hills está a menos de 3,2 km del establecimiento. Desde el 25828 de President Ave se puede acceder fácilmente a populares tiendas comerciales como Trader Joes y Whole Foods y a múltiples instituciones educativas, como Los Angeles Harbor College y Harbor City Elementary, lo que hace que este sitio sea muy atractivo para los desarrolladores. Visite el sitio web de la propiedad www.presidentave.com para acceder al acuerdo de confidencialidad y a la sala de ofertas virtual.