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258 Broadway
Locales 844 m² En alquiler Saranac Lake, NY 12983
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Aspectos destacados
- Espacio flexible adaptado a las necesidades individuales de los inquilinos.
- Arrendatario principal desde hace mucho tiempo; Aubuchon Hardware.
- Ubicación privilegiada con mucho tráfico y alta visibilidad.
- Amenidades contemporáneas y luz natural.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Espacio
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 844 m² | 4,27 - 8,92 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta
Este espacio recién construido en 258 Broadway se estrenará el 1 de diciembre de 2025. El área, que abarca 9,088 pies cuadrados, ofrece un nuevo panorama para las empresas que buscan dejar su huella en el cambiante paisaje del lago Saranac.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 4,27 - 8,92 metros
- Instalaciones de baño arrendadas
- Alquiler profesional
- Construcción de nueva construcción
- Afit Out de primera calidad
- Amplio estacionamiento
- Acceso al transporte público
- En la carretera principal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 258 Broadway , Saranac Lake, NY 12983
| Espacio total disponible | 844 m² | Superficie bruta alquilable | 2.331 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 844 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.331 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | Propuesto |
Acerca del inmueble
Anunciamos 258 Broadway, una adición muy esperada al paisaje del lago Saranac, actualmente en construcción y cuya finalización está prevista para el 1 de enero de 2025. Esta próxima joya comercial está destinada a redefinir los estándares, con el regreso de un destacado inquilino principal. Ubicado en el corazón del lago Saranac, este desarrollo promete no solo un espacio, sino también una experiencia adaptada a las necesidades empresariales modernas. Con un diseño y unas comodidades meticulosos, 258 Broadway se adaptará a una amplia gama de industrias minoristas, garantizando un entorno dinámico para los inquilinos. Cabe mencionar el regreso de Aubuchon Hardware como arrendatario principal, una empresa de larga data en la comunidad. Su presencia consolida la posición de 258 Broadway como un destino codiciado, que atrae tanto a empresas establecidas como a empresas recién llegadas.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
258 Broadway
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