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MEDICAL / RETAIL / LEGAL/ Flex 2579 Lawrenceville Hwy
Locales 186 – 465 m² En alquiler Decatur, GA 30033
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Aspectos destacados
- De nueva construcción, el entresuelo tiene 590 pies cuadrados adicionales disponibles para su uso sin cargo en la suite B.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo A | 186 m² | 2,74 metros | 4-5 Años | 266,77 € /m²/año 22,23 € /m²/mes 49.567 € /año 4.131 € /mes | Bruto modificado | |
| 1.ª planta, módulo B | 279 m² | 2,74 - 5,49 metros | 4-5 Años | 266,77 € /m²/año 22,23 € /m²/mes 74.351 € /año 6.196 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo A
2 baños HVAC: gas/aire acondicionado central 120 y 220 Sistema de seguridad: cableado Señalización: letrero de calle iluminado con pedestal de electrones Muros que no soportan carga
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 465 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 2,74 metros
- Acceso a la línea de autobús
- Ventanas de vidrio de seguridad que dan a la calle
1.ª planta, módulo B
1 ducha HVAC: gas/aire acondicionado central Cat 5 con 35 conexiones de pared Cat 5 Armario de seguridad extra seguro 120 y 220 Sistema de seguridad: cableado Señalización: letrero de calle iluminado con pedestal de electrones Muros que no soportan carga Puerta de garaje (sin muelle) con 2 puertas traseras Pisos de concreto pulido
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 465 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Techos acabados: 2,74 - 5,49 metros
- Acceso a la línea de autobús
- Ventanas de vidrio de seguridad que dan a la calle
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2579 Lawrenceville Hwy , Decatur, GA 30033
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Excelente visibilidad, construido en 2017 y de fácil acceso desde la autopista de Lawrenceville, con aproximadamente 30 000 automóviles que pasan por la propiedad a diario. Cerca de los consultorios médicos y de Home Depot. CVS está al otro lado de la calle y un nuevo American Deli está al lado. A solo una milla de North Druid Hills y a media milla de la I-285. Letrero monumental iluminado eléctricamente o digitalmente en la carretera para una alta exposición. ¡Recepción celular perfecta con una torre al otro lado de la calle! La suite B tiene una ducha y una cocina para la sala de descanso. Sistema de alarma para todo el edificio, detector de humo, cableado para teléfonos Cat 5 y de voz sobre IP. 2 entradas, Servicios públicos separados y zona de climatización. Puerta de garaje eléctrica de 10 pies para entrar y salir grandes entregas o equipos. El estacionamiento es oficialmente de 19 espacios, pero hay hay un área de estacionamiento pavimentada adicional en la parte trasera del edificio. LLAME AHORA: LE MOSTRAREMOS EL EDIFICIO EN CUALQUIER MOMENTO... ¡DEBE VERLO! Celda 404-840-0834. George Pearl
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Centro de conferencias
- Parcela vallada
- Entreplanta
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
- Detector de humo
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Silver Bullet Management
MEDICAL / RETAIL / LEGAL/ Flex | 2579 Lawrenceville Hwy
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