2575 El Presidio St
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2575 El Presidio St
Nave 16.179 m² En venta Carson, CA 90810
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Renovación de 15 años recientemente ejecutada con aumentos del 3,5% y opciones de rescisión en marzo de 2031 y marzo de 2036
- Atractivo préstamo Assumable Life Co: saldo pendiente de 15,9 millones de dólares, 3 años y 2 meses de plazo restante, solo interés del 3,49%, sin recurso
- El trabajo de CapEx desde 2021 incluye el reemplazo completo del techo, la mejora de los sistemas de HVAC y las nuevas calderas
- Arrendado al 100% a Texollini, Inc. (respaldada por Hansae, una empresa coreana de ropa con capitalización bursátil W 523B)
- Operación comercial altamente especializada específica para la propiedad, capaz de producir 1 millón de libras de tela cada mes
- La gran potencia de 4.000 amperios ofrece opciones
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar la oportunidad de adquirir 2575 E El Presidio Street («The Property»), una fábrica ligera altamente especializada de 174.146 pies cuadrados
y un edificio de distribución ubicado en Carson, California. La propiedad está arrendada al 100% a Texollini («Arrendatario»), un fabricante textil y una subsidiaria de propiedad absoluta
de Hansae Co. Ltd., uno de los mayores fabricantes de ropa de Corea del Sur. Texollini tomó posesión en 1993 y fue propietaria de la propiedad antes de venderla
a la propiedad actual en 2021. La propiedad es fundamental para las operaciones del inquilino e incluye una fábrica de tejer integrada verticalmente y agua especializada
sistema de circulación esencial para su funcionamiento. Esta insustituible sucursal de Carson se encuentra en el corazón del mercado industrial de South Bay y a menos de 10 millas de
los puertos.
y un edificio de distribución ubicado en Carson, California. La propiedad está arrendada al 100% a Texollini («Arrendatario»), un fabricante textil y una subsidiaria de propiedad absoluta
de Hansae Co. Ltd., uno de los mayores fabricantes de ropa de Corea del Sur. Texollini tomó posesión en 1993 y fue propietaria de la propiedad antes de venderla
a la propiedad actual en 2021. La propiedad es fundamental para las operaciones del inquilino e incluye una fábrica de tejer integrada verticalmente y agua especializada
sistema de circulación esencial para su funcionamiento. Esta insustituible sucursal de Carson se encuentra en el corazón del mercado industrial de South Bay y a menos de 10 millas de
los puertos.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Señalización
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7306-023-061 | Evaluación de las mejoras | 7.570.155 € |
| Evaluación del terreno | 23.057.580 € | Evaluación total | 30.627.736 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7306-023-061
Evaluación del terreno
23.057.580 €
Evaluación de las mejoras
7.570.155 €
Evaluación total
30.627.736 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M2, Carson |
| M2, Carson |
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FOTOS
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Elaborado por
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