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31.5 Acres Cabernet Vineyard - 4 AC Bldg Site 2574 Ledgewood Rd

Especializados 16.592 m² En venta Fairfield, CA 94534 6.425.719 € (387,28 €/m²) Tasa de capitalización 7,38 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Prime Cabernet Vineyard, con 31.5 acres plantados en la zona A-SV-20, desarrolle una bodega y/o finca de tamaño pequeño a mediano. Hermosas vistas. Contrato con las 3 mejores bodegas de Sonoma cuando quedan aproximadamente 4 años. Produjo 8,25 toneladas por acre en 2024 (el NOI cotizado es para 2023), aproximadamente 8 toneladas adicionales en 2024. La cosecha de 2025 no está incluida en la venta. Los equipos agrícolas se venden por separado. Abundante agua de pozo y SID. No hay ningún edificio, solo contenedores de almacenamiento. Los pies cuadrados que se muestran son 4.1 acres disponibles para construir; consulte con el condado de Solano (zonificado A-SV-20)

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.425.719 €
Precio por m² 387,28 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,38 %
Condición de venta Intercambio 1031
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Bodega/viñedo
Clase de edificio F
Tamaño de la parcela 14,03 ha
Tamaño del edificio 16.592 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2021

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0026-240-150
Evaluación del terreno
408.902 €
Evaluación de las mejoras
165.588 €
Evaluación total
574.491 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación AG (A-SV-20: propiedad de 35,6 acres con aproximadamente 4,1 acres para desarrollar y un viñedo de cabernet de primera producción de 31,5 acres, confirme con el condado. Sin edificio, quinta hoja.)
AG (A-SV-20: propiedad de 35,6 acres con aproximadamente 4,1 acres para desarrollar y un viñedo de cabernet de primera producción de 31,5 acres, confirme con el condado. Sin edificio, quinta hoja.)
  • ID del anuncio: 35086027

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2574 Ledgewood Rd, Fairfield, CA 94534

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