31.5 Acres Cabernet Vineyard - 4 AC Bldg Site 2574 Ledgewood Rd
Especializados 16.592 m² En venta Fairfield, CA 94534 6.410.722 € (386,37 €/m²) Tasa de capitalización 7,38 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Prime Cabernet Vineyard, con 31.5 acres plantados en la zona A-SV-20, desarrolle una bodega y/o finca de tamaño pequeño a mediano. Hermosas vistas. Contrato con las 3 mejores bodegas de Sonoma cuando quedan aproximadamente 4 años. Produjo 8,25 toneladas por acre en 2024 (el NOI cotizado es para 2023), aproximadamente 8 toneladas adicionales en 2024. La cosecha de 2025 no está incluida en la venta. Los equipos agrícolas se venden por separado. Abundante agua de pozo y SID. No hay ningún edificio, solo contenedores de almacenamiento. Los pies cuadrados que se muestran son 4.1 acres disponibles para construir; consulte con el condado de Solano (zonificado A-SV-20)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.410.722 € |
| Precio por m² | 386,37 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,38 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo |
| Clase de edificio | F |
| Tamaño de la parcela | 14,03 ha |
| Tamaño del edificio | 16.592 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2021 |
1 of 2
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0026-240-150 | Evaluación de las mejoras | 165.202 € |
| Evaluación del terreno | 407.948 € | Evaluación total | 573.150 € |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | AG (A-SV-20: propiedad de 35,6 acres con aproximadamente 4,1 acres para desarrollar y un viñedo de cabernet de primera producción de 31,5 acres, confirme con el condado. Sin edificio, quinta hoja.) |
