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Lakeland Medical Building 25701 N Lakeland Blvd

Oficina 3.618 m² 31 % Alquilado En venta Cleveland, OH 44132 3.575.325 € (988 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio de oficinas de primera calidad de más de 43 000 pies cuadrados ubicado de manera excelente a lo largo de la autopista Lakeland y la Interestatal 90, en el suburbio de Euclid, en Cleveland.
La propiedad está muy cerca del centro de Cleveland, el aeropuerto internacional Hopkins de Cleveland y la amplia área metropolitana de Cleveland.
Sólida población de 10 millas de más de 467,000 residentes con una gran reserva de talentos que llega a más de 220,000 para servicios de educación, salud y negocios.

Una inversión excepcional o una oportunidad para el propietario o usuario de adquirir un edificio arrendado al 74% con ventajas mediante el arrendamiento de vacantes o la ocupación del propietario.
Ubicado cerca de una gran cantidad de servicios que incluyen CVS Pharmacy, Chase Bank, Pizza Hut, Wendy's, Walgreens, Taco Bell y muchos más.

RESUMEN EJECUTIVO

Rock Management se complace en presentar una sólida oportunidad de inversión para adquirir un edificio de oficinas arrendado al 74% con inmensas ventajas mediante un arrendamiento estratégico en el extenso metro de Cleveland, a lo largo del lago Erie. El 25701 N Lakeland Boulevard se construyó en 1965 en un espacioso terreno de 2,70 acres con zona U8. El edificio tiene un total de aproximadamente 43.812 pies cuadrados distribuidos en cuatro plantas. La superficie de la propiedad permite una impresionante proporción de estacionamiento de 6:10, con aproximadamente 250 espacios de estacionamiento a nivel de superficie. El edificio está equipado con aire acondicionado, calefacción central, sistema de seguridad, paredes insonorizadas, dos ascensores, una cocina y mucho más.
Este activo tiene un flujo de caja excelente y un potencial de valor agregado mediante el arrendamiento de espacios vacantes. Un nuevo propietario podría ser un inversor que busca llenar el espacio vacante con un nuevo inquilino, pero esta también es una excelente oportunidad para el propietario o usuario con opciones. La combinación actual de inquilinos comprende oficinas y oficinas de uso mixto. La propiedad ha experimentado numerosas mejoras en los últimos años, como volver a sellar y revestir todo el estacionamiento, nuevos techos y una amplia renovación y construcción de oficinas.
La propiedad tiene una ubicación privilegiada, con una fantástica exposición a la Interestatal 90 y acceso inmediato a la autopista, así como muy cerca del centro de Cleveland y del aeropuerto internacional Cleveland Hopkins. Con un cómodo acceso a la propiedad, los viajeros pueden llegar fácilmente al 25701 N Lakeland Boulevard desde una amplia área geográfica, que incluye Cleveland, University Heights, Highland Heights, Mayfield Heights, Willoughby y otras. El área cercana es principalmente industrial, con un centro logístico de Amazon a solo un par de cuadras de distancia. Algunas de las tiendas cercanas incluyen Atlas Cinemas, Chase Bank, CVS Pharmacy, KFC, Pizza Hut, Popeyes, SIMS Buick, Simon's Supermarket, Walgreens Whistle Stop Tavern y más.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

3.618 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1965

Precio

3.575.325 €

Precio por m²

988 €

Porcentaje alquilado

31 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

4 Plantas

Tamaño de planta tipo

905 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,33

Tamaño de la parcela

1,09 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

U8, Office Building - Oficina

Parking

250 Espacios (69,1 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Sistema de seguridad

Señalización

Cocina

Calefacción central

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Planta 1
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Planta 1
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Planta 1
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 101
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 103
46 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 104
28 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 105
56 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 106
65 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 1-módulo 111-113
121 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 2-módulo 201
33 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 2-módulo 206
56 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 2-módulo 209
33 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 2-módulo 211
28 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

1/3

25701 N Lakeland Blvd, Cleveland, OH en venta Foto del interior- Imagen 1 de 3 — Foto del interior

25701 N Lakeland Blvd, Cleveland, OH en venta Foto del interior- Imagen 2 de 3 — Foto del interior

25701 N Lakeland Blvd, Cleveland, OH en venta Foto del interior- Imagen 3 de 3 — Foto del interior

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Pl. 2-módulo 215
167 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 3-módulo 300
46 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 3-módulo 302
56 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

1/3

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 3-módulo 307
121 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 4-módulo 400
37 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Pl. 4-módulo 402
33 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Un mes de alquiler gratis. Construcción gratuita. Comuníquese por teléfono o mensaje de texto para programar una visita.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Planta 1	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Planta 1	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Planta 1	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 101	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 103	46 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 104	28 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 105	56 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 106	65 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 1-módulo 111-113	121 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 201	33 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 206	56 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 209	33 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 211	28 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 215	167 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 3-módulo 300	46 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 3-módulo 302	56 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 3-módulo 307	121 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 4-módulo 400	37 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 4-módulo 402	33 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

46 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

28 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

56 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

65 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

121 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

33 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

56 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

33 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

28 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

167 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

46 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

56 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

121 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

37 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

33 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

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VÍDEOS

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El noreste de Cleveland ofrece una ubicación privilegiada junto al lago Erie y a sólo un corto trayecto en coche del centro de Cleveland, a 20 minutos por la interestatal 90. También se puede acceder fácilmente a otros nodos clave de empleo a través de la interestatal 480 y de múltiples rutas estatales y estadounidenses que atraviesan la zona. Uno de los principales empleadores de Cleveland, Progressive Insurance, tiene su sede justo al sur, en Mayfield Village. Progressive es uno de los mayores proveedores de seguros de automóvil del país y da empleo a más de 10.000 personas en el noreste de Ohio.

A poca distancia se encuentran otras muchas empresas importantes, como los campus principales de los Hospitales Universitarios y la Clínica Cleveland, a 24 km al suroeste. Las mejores facultades y universidades proporcionan una gran reserva de talento altamente cualificado, entre ellas la Case Western Reserve University, el Notre Dame College y la John Carroll University.

La zona está poblada por barrios de alta densidad y renta media al oeste y a lo largo del lago Erie, y barrios de baja densidad y renta alta al este. Los residentes y empleados disponen de abundantes oportunidades de ocio, incluidas innumerables playas a lo largo del Gran Lago de Cleveland. Euclid Beach Park cuenta con una playa de 650 pies y un nuevo muelle de observación de 150 pies. North Chagrin Reservation atrae a visitantes de toda el área metropolitana, con atracciones como Squire's Castle, A.B. Williams Memorial Woods, Buttermilk Falls y North Chagrin Nature Center.

Northeast Cleveland es uno de los mayores nodos de oficinas de la zona, con 9,5 millones de pies cuadrados de espacio. La demanda constante ha dado lugar a un inventario limitado de espacio disponible, con una tasa de vacantes muy por debajo de la media del mercado. Los inversores se han fijado cada vez más en los numerosos atributos de la zona y en sus sólidos fundamentos, lo que ha impulsado un nivel constante de ventas, situándose entre los mercados de transacciones más activos de Cleveland.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi

1 Milla

3 Milla

5 Milla

2020 Población

13.282

77.491

157.624

2024 Población

13.404

77.829

157.332

Aumento de la población '20-'24

0,9 %

0,4 %

-0,2 %

Hogares 2020

5.717

35.325

72.793

Hogares 2024

5.733

35.504

72.789

Aumento de los hogares '20-'24

0,3 %

0,5 %

0,0 %

Media de edad

Mediana de ingresos de los hogares

41.291 $

49.446 $

49.154 $

Empleados de jornada diurna

3.615

33.152

68.871

Total de negocios

420

3.054

6.749

Título universitario o superior

18 %

22 %

25 %

AMENITIES CERCANOS

HOSPITALES
UH Regional Hospitals	Cuidado intensivo	5 min. en coche	2,3 mi
Euclid Hospital	Cuidado intensivo	7 min. en coche	3,3 mi
Windsor Laurelwood Center for Behavorial Medicine	Psiquiatría	11 min. en coche	5,6 mi
Rainbow Babies and Childrens Hospital	Infantil	18 min. en coche	9,4 mi
Hillcrest Hospital	Cuidado intensivo	16 min. en coche	10 mi

LOCALES
United States Postal Service	Servicios empresariales/copia/postales	6 min. a pie

HOTELES
FairBridge Inn	213 habitaciones 7 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	643-25-010	Evaluación de las mejoras	42.179 €
Evaluación del terreno	31.368 €	Evaluación total	73.547 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

643-25-010

Evaluación del terreno

31.368 €

Evaluación de las mejoras

42.179 €

Evaluación total

73.547 €

¡Bienvenido a Rock Management! Son un proveedor líder de viviendas residenciales en alquiler. Sus propiedades se seleccionan y mantienen cuidadosamente para garantizar que sus residentes tengan la mejor experiencia de vida posible. Como parte de su compromiso de brindar un excelente servicio al cliente, cuentan con un equipo de profesionales listos para ayudar a sus inquilinos con cualquier pregunta o inquietud que puedan tener. Su amplia cartera ofrece una variedad de viviendas que se adaptan a los diferentes estilos de vida de las personas, y están seguros de que encontrará la casa perfecta, ya sea que esté buscando una vivienda unifamiliar o doble.

www.rockmanagement.org