Dollar General Plus 2570 New Middletown Elizabeth Rd SE

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Dollar General, independiente y con garantía corporativa, arrendada por NNN, ubicada en New Middletown, IN. El arrendatario, Dolgencorp, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 5 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (S&P: BBB) y es absolutamente nulo y sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Dollar General es una cadena de tiendas de descuento reconocida y establecida a nivel nacional con más de 19.700 tiendas en funcionamiento. La propiedad, que abrió sus puertas en octubre de 2023, presenta un diseño de vanguardia que utiliza materiales de la más alta calidad disponibles.
Dollar General está estratégicamente ubicado a lo largo de New Middletown Elizabeth Road, una de las principales vías de comunicación de la ciudad. Los inquilinos cercanos son Brown Motorsports, Addicted to Ink, South Harrison Water Corporation, Teddy Bear Mobile y otros, lo que contribuye de manera significativa a la economía local. Además, el complejo se encuentra junto a la estación de bomberos de New Middletown y a la escuela primaria de New Middletown, lo que brinda a las familias y a los trabajadores un fácil acceso a alimentos y artículos domésticos generales para satisfacer sus necesidades diarias. Además, el sujeto es la única tienda de variedades de la zona comercial, lo que genera un gran atractivo para los consumidores prácticamente sin competencia. La zona comercial de 8 millas cuenta con el apoyo de más de 8.000 residentes y 1.600 empleados diurnos. Los residentes en un radio de 1, 3 y 5 millas del camping cuentan con un ingreso familiar promedio saludable de 91.320, 90.559 y 92.600 dólares, respectivamente.