257 Wallace Rd

257 Wallace Rd tiene una excelente visibilidad desde la Ruta 101. Se encuentra en la esquina de la Ruta 101 y Wallace Road, con más de 769 pies de frente a lo largo de Wallace Rd y un semáforo con acceso a la Ruta 101 en la esquina de la propiedad. Los estudios de tráfico del DOT de Nueva Hampshire de 2023 muestran 3.752 AADT para Wallace Rd y 21.050 AADT para la Ruta 101. Estudios recientes sobre vivienda en Bedford han documentado la necesidad actual de viviendas adicionales, incluidas las viviendas para personas mayores, la fuerza laboral y las viviendas multifamiliares. Esta propiedad se adapta bien a este uso de vivienda. Esta propiedad cuenta con una farmacia, cafetería, restaurantes, ferretería, banco y servicios minoristas establecidos a poca distancia a pie, justo al otro lado de la calle, por lo que es perfecta para algún tipo de desarrollo de viviendas. El acceso al agua y al alcantarillado municipales está evolucionando para esta propiedad. La compra oportuna permite al comprador opinar sobre estos desarrollos, lo que garantiza el mejor camino a seguir para su proyecto. La propiedad tiene 16,2 acres en total. Existe una servidumbre de conservación que reduce la superficie total libre de trabas a 12,5 acres, de los cuales 6,75 acres son tierras altas y 5,8 acres humedales. Un comprador podría utilizar el canje de humedales, el relleno de humedales y los créditos de mitigación de humedales para ampliar el desarrollo a los humedales existentes. Esta propiedad tiene un enorme potencial en una ubicación privilegiada en Bedford.