257 E Vernon Ave

El Grupo Glaser se complace en presentar 257 E Vernon Ave, una antigua oportunidad de desarrollo de restaurantes y terrenos baldíos en una ubicación privilegiada en el centro sur. El terreno en esquina de 10.305 pies cuadrados alberga un restaurante vacante de 800 pies cuadrados, anteriormente ocupado por Church's Chicken, un inquilino nacional de QSR. La estructura totalmente eléctrica se construyó en 1969 y actualmente no tiene un componente de autoservicio. El contrato de arrendamiento absoluto de NNN del inquilino venció el 27 de diciembre de 2024, por lo que el terreno ahora está completamente vacante.
257 E Vernon está dividido en zonas para uso multifamiliar, con una zonificación LAR3 y un TOC de nivel 3, y al ser un sitio que reúne los requisitos para el ED1, brinda la oportunidad perfecta de desarrollo multifamiliar tanto para proyectos asequibles como a precio de mercado. El sitio también brinda la oportunidad de volver a alquilarlo a precios de mercado con un nuevo operador de restaurantes. La parcela es una esquina perfectamente señalizada de un cuarto de acre en la intersección de Vernon y San Pedro, ubicada en una densa área de relleno con altos niveles de tráfico y tráfico peatonal.
La zonificación R3 - TOC 3 permite construir +/- 12 unidades residenciales por derecho, hasta +/- 26 unidades utilizando el CHIP (Programa de incentivos a la vivienda en toda la ciudad) o más de 75 unidades a través de una densidad ilimitada con un proyecto ED1 100% asequible (el comprador debe verificar).
Con un terreno de 111$ por pie cuadrado, sin obligaciones de RSO, tasas de reubicación y sin requisitos de la Ley Ellis, este sitio tiene un precio de venta.
Gracias a su fácil acceso a las autopistas 110 y 10, los futuros inquilinos podrán desplazarse fácilmente por toda el área metropolitana de Los Ángeles.