SHIFT Storage - Odessa 2564 N Marco Ave

164 unidades, 30.570 NRSF + Estacionamiento, por debajo del costo de reemplazo, potencial de expansión

Esta instalación de autoalmacenamiento de 30,570 pies cuadrados ubicada en 1,61 acres en Odessa, Texas, ofrece una oportunidad de inversión con valor agregado por menos de 50 dólares/pie cuadrado. Con 164 unidades y una combinación diversa de unidades que van desde 10 x 15 hasta 10 x 40, la propiedad satisface tanto las necesidades tradicionales de autoalmacenamiento como las de almacenamiento para contratistas, así como 13 lugares de estacionamiento descubiertos. Actualmente está ocupada en un 63% y se alquila de manera constante, esta instalación brinda una gran oportunidad de valor agregado en una excelente ubicación.

Durante los últimos 12 meses, la propiedad ha sido objeto de amplias mejoras, que incluyen nueva iluminación exterior, pintura fresca, cámaras de seguridad mejoradas, 2 puertas nuevas con motores Liftmaster, control de acceso OpenTech con teclados de entrada y salida, reparaciones de puertas y limpieza de propiedades abandonadas para permitir un estacionamiento descubierto.

Las instalaciones se administran de forma remota utilizando equipos locales sobre el terreno (BOTG) y el Remote Manager de OpenTech.

- Se ofrece por debajo del costo de reemplazo: solo 50 dólares/pie
- Renovado recientemente: iluminación exterior nueva, pintura fresca, cámaras de seguridad mejoradas, portones
- Potencial de expansión: el terreno de 1.61 acres permite instalar unidades de almacenamiento adicionales o unidades portátiles prefabricadas para aumentar los ingresos. El sitio permitirá agregar 48 unidades de 8 x 10 pulgadas.
- Apartamento in situ de 800 pies cuadrados: 1 dormitorio/1 baño con cocina completa, ideal para un propietario/operador o para obtener ingresos adicionales por alquiler
- Operaciones seguras y eficientes: administradas de forma remota con el sistema de control de acceso OpenTech
- Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de la Interestatal 20, que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad
- Combinación diversa de unidades: 164 unidades, tamaños de 10x15 a 10x40, atractivas para una amplia gama de inquilinos
- Fuerte tendencia al arrendamiento: la ocupación crece mes tras mes
- Informe medioambiental de la fase 1 de limpieza: completado y disponible para su revisión, el corredor que cotiza en bolsa es el propietario principal.