En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

946 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

C & R Center 2560 N Las Vegas Blvd

Local 981 m² 100 % Alquilado En venta North Las Vegas, NV 89030 2.901.937 € (2.957,97 €/m²) Tasa de capitalización 6,98 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

2 edificios, un minimercado independiente y un edificio comercial con múltiples inquilinos (2 parcelas separadas #s)
AJUSTE DE PRECIOS: tasa máxima del 7%
A menos de 1 milla al norte de las oficinas de la ciudad de NLV, rodeadas de usuarios residenciales y comerciales.

Fachada norte del bulevar de Las Vegas con una parada principal de autobús frente a la propiedad.
100% ocupado con inquilinos a largo plazo con arrendamientos de NNN.
NUEVO TECHO instalado en el edificio 2560 (10 años de garantía)

RESUMEN EJECUTIVO

*** Tasa máxima del 7% *** 2560 y 2564 Las Vegas Blvd. N. consta de 10.560 pies cuadrados de espacio comercial. 2564 es un mini mercado independiente de 2880 pies cuadrados y las tiendas en línea constan de 8 suites de 960 pies cuadrados cada una. Están ocupadas al 100% con unos pocos inquilinos a largo plazo, todos con arrendamientos de NNN.
SE INSTALÓ UNA NUEVA AZOTEA EN EL EDIFICIO 2560 CON UNA GARANTÍA DE 10 AÑOS A PRINCIPIOS DE 2024.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	203.462 €	207,39 €
Otros ingresos	59.336 €	60,48 €
Pérdida de vacío	2.628 €	2,68 €
Ingresos brutos efectivos	260.169 €	265,19 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	57.615 €	58,73 €
Ingresos netos de explotación	202.554 €	206,47 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	203.462 €
Anual por m²	207,39 €

Otros ingresos
Anual	59.336 €
Anual por m²	60,48 €

Pérdida de vacío
Anual	2.628 €
Anual por m²	2,68 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	260.169 €
Anual por m²	265,19 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	57.615 €
Anual por m²	58,73 €

Ingresos netos de explotación
Anual	202.554 €
Anual por m²	206,47 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

981 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1978/2015

Precio

2.901.937 €

Precio por m²

2.957,97 €

Tasa de capitalización

6,98 %

Ingresos netos de explotación

202.554 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,37

Tamaño de la parcela

0,27 ha

Zonificación

C-2 - Comercio general, tiendas minoristas y tiendas

Parking

80 Espacios (81,54 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

127 m en Las Vegas Blvd

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Carril reservado para giro

Cartel en poste

Señalización

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (73)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 139-13-410-033 139-13-410-034	Evaluación de las mejoras	199.460 €
Evaluación del terreno	134.416 €	Evaluación total	333.876 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

139-13-410-033
139-13-410-034

Evaluación del terreno

134.416 €

Evaluación de las mejoras

199.460 €

Evaluación total

333.876 €

(702) 595-4509

CONTACTO

Andrew Levy
ERA Brokers Consolidated

ID del anuncio: 29932155
Fecha en el mercado: 31/10/2023
Última actualización:
Dirección: 2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030

1 de 8

VÍDEOS

TOUR EN 3D

FOTOS

STREET VIEW CALLE

MAPA

1/8

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 8 — Strip Center - 2560

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 8 — C&R Center-sign

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 8 — Mini-mart - 2564

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 8 — East view

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 5 de 8 — East view

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 6 de 8 — South view

2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 7 de 8 — Mini-mart - 2564

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

En estos momentos esta característica no está disponible.