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KFC | 20-Yr NNN | 161-Unit Guarantor | TN 2560 Anderson Ave

Local 383 m² En venta Brownsville, TN 38012 2.353.041 € (6.143 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo acuerdo de 20 años | Aumentos anuales de alquiler | Operador establecido
Ubicado a lo largo de Anderson Ave (9,500 VPD) | Interestatal 40 (37,500 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Fuerte presencia nacional y crediticia de inquilinos | BlueOval City | Escuela cercana

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de KFC arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Brownsville, Tennessee (Memphis MSA). El arrendatario, Tasty Chick'n, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El contrato de arrendamiento incluye un aumento anual del 1,50% a partir del séptimo año, que continúa durante todo el plazo inicial y opciones a partir de entonces, lo que permite aumentar el NOI de manera constante y protegerse contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor. Hoy en día siguen su fórmula de éxito, con auténticos cocineros empanando y preparando nuestro delicioso pollo a mano en más de 26 000 restaurantes de más de 145 países y territorios de todo el mundo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Comida rápida

Tamaño del edificio

383 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1988/2023

Precio

2.353.041 €

Precio por m²

6.143 €

Tasa de capitalización

5,85 %

Ingresos netos de explotación

137.632 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

0,48 ha

Zonificación

GC - Comercial general

Parking

33 Espacios (86,15 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

46 m en Anderson Avenue

AMENITIES

Visibilidad de la autopista
Cartel en poste

Restaurante

Señalización

Servicio desde el coche

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing our delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.