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The White House Building 256 Grant Ave
1.892 – 5.039 m² En alquiler San Francisco, CA 94108
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ASPECTOS DESTACADOS
- Por primera vez en el mercado en más de 30 años, arriende 20.362 pies cuadrados en la planta baja y 33.880 pies cuadrados en el nivel inferior del edificio de la Casa Blanca.
- Adecuado para una multitud de usos, con amplios ventanales, techos altos de 14 a 18 pies, múltiples puntos de entrada y áreas de carga.
- Disfrute de la comodidad del estacionamiento del hotel con más de 350 espacios de estacionamiento dentro del edificio, un hallazgo poco común para las empresas en Union Square.
- El edificio de la Casa Blanca está en la esquina de Sutter Street y Grant Avenue, una de las esquinas más prominentes de la costa oeste.
- Llegue cómodamente a la propiedad, ya que hay numerosas rutas de transporte público a poca distancia, incluido el BART de Montgomery, a dos cuadras de distancia.
- Los servicios cercanos incluyen Zara, Nike, Dior, Apple, Gucci, Capital One, Williams Sonoma, Suit Supply, Saks Fifth Avenue y Grand Hyatt.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Nivel inferior | 3.148 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 1.892 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Nivel inferior
±33,880 pies cuadrados en el nivel inferior.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.039 m² del espacio adyacente
Planta 1
±20,362 pies cuadrados en el nivel del suelo
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.039 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 256 GRANT AVE , SAN FRANCISCO, CA 94108
| Espacio total disponible | 5.039 m² | Superficie bruta alquilable | 11.794 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1908 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 5.039 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 11.794 m² |
| Año de construcción | 1908 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio de la Casa Blanca en 256 Grant Avenue o 255 Sutter Street es un hito icónico en una esquina emblemática del corazón de Union Square. Esta área es el destino de entretenimiento, compras y restaurantes más famoso de San Francisco. Rodeado de una vibrante selección de marcas de lujo, restaurantes de renombre y hoteles modernos, el edificio de la Casa Blanca ofrece a los minoristas una plataforma ventajosa para la exposición y el crecimiento de la marca. El edificio cuenta con entradas en tríada con una impresionante fachada de 109 pies en la avenida Grant y una increíble fachada de 221 pies en la calle Sutter. Los escaparates de las tiendas abarcan varios vestidores, un diseño espacioso, un amplio acceso por ascensor, impresionantes acabados interiores y varios medios de salida. Cada nivel tiene alturas de techo ascendentes: el nivel del suelo mide 18 pies y 14 pies en el nivel inferior. Los amantes de las ventanas aprecian los enormes escaparates del suelo al techo, que ofrecen una fachada lujosa, un amplio espacio para la señalización publicitaria y un vistazo al interior. El edificio también cuenta con más de 350 plazas de aparcamiento públicas dentro de un garaje y una zona de carga. El edificio de la Casa Blanca se encuentra en el epicentro de todo esto, con la mundialmente famosa entrada Dragon Gate al histórico barrio chino de San Francisco a solo una manzana de distancia, donde millones de turistas lo visitan cada año. Entre las tiendas cercanas se encuentran Harry Winston, Cartier, Rimowa, Robert Paul, Kiton, Marlowe, Hot 8 Yoga y Chipotle, entre muchas otras. En abril de 2024, Nintendo anunció sus planes de abrir una tienda en Union Square en 2025. Además, la nueva tienda de Ikea en el centro de San Francisco está a menos de 0,5 millas de Union Square. El edificio de la Casa Blanca ofrece la oportunidad ideal para los minoristas que desean un asiento en primera fila en un mercado bullicioso.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 2 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 1 min. a pie |
| La Luna Cupcakes | Panadería | $ | 3 min. a pie |
| Meatball Bar | Mexicano | $ | 3 min. a pie |
| Boxed Foods Co | Bocadillos | $$ | 2 min. a pie |
| Native Juice Company | Batidos | - | 2 min. a pie |
| Subway | - | - | 2 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 4 min. a pie |
| Sushi Rock | Sushi | $$ | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Cartier | Joyas/Relojes | 3 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 3 min. a pie |
| drybar Union Square | Salón/Peluquería/Spa | 2 min. a pie |
| Nike | Zapatos | 4 min. a pie |
| Zara | Ropa unisex | 3 min. a pie |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 4 min. a pie |
| Apple Store | Electrónica de consumo | 4 min. a pie |
| Tory Burch | Ropa para mujer | 4 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Grand Hyatt |
669 habitaciones
3 min. a pie
|
| Marriott |
401 habitaciones
4 min. a pie
|
| Tapestry Collection by Hilton |
190 habitaciones
8 min. a pie
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Jeremy Blatteis, jfblatteis@blatteisrealty.com
Elaborado por
The White House Building | 256 Grant Ave
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