256 3rd St
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256 3rd St
Oficina 3.322 m² 20 % Alquilado En venta Niagara Falls, NY 14303 769.244 € (231,58 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial de desarrollo
- Excelente ubicación
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO DE OFICINAS INDEPENDIENTE DE 3 PISOS. TIENE POCOS INQUILINOS Y, SIN DUDA, ES UN PROYECTO DE DESARROLLO, PERO CON UN GRAN POTENCIAL. UN LUGAR MUY TRANSITADO FRENTE AL CASINO. LOS PROPIETARIOS VENDEN «TAL CUAL» Y ANALIZARÁN LAS OFERTAS. CERCA DE TODAS LAS ATRACCIONES, DE LA FRONTERA Y, POR SUPUESTO, DE LAS CATARATAS.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.322 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1978
Precio
769.244 €
Precio por m²
231,58 €
Porcentaje alquilado
20 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.107 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,02
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
D1A - Comercial en el centro
Parking
10 Espacios (3,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- American Mailbox
- Servicios
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- Angelo J. Morinello, Attorney at Law
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- Bernard Huber, LCSW
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Frank J DeDario, CPA
- Servicios
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- Maloney & Maloney
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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- Niagara Semper Fidelis, Inc.
- Servicios
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- Saint Marys Center for Life
- Servicios
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| American Mailbox | Servicios | - | - | - | ||
| Angelo J. Morinello, Attorney at Law | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | ||
| Bernard Huber, LCSW | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
| Frank J DeDario, CPA | Servicios | - | - | - | ||
| Maloney & Maloney | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | ||
| Niagara Semper Fidelis, Inc. | Servicios | - | - | - | ||
| Saint Marys Center for Life | Servicios | - | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 291100-159-009-0001-008-000 | Evaluación de las mejoras | 314.586 € |
| Evaluación del terreno | 81.438 € | Evaluación total | 396.024 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
291100-159-009-0001-008-000
Evaluación del terreno
81.438 €
Evaluación de las mejoras
314.586 €
Evaluación total
396.024 €
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