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25568 Hwy 5
Local 845 m² En venta Gravois Mills, MO 65037 1.153.486 € (1.364 €/m²) Tasa de capitalización 6,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Tienda de bajo alquiler a 8,64 dólares!
- Inquilino con calificación de tasa de inversión
- Frente a la Ruta 5 de Missouri
- La construcción más nueva se completó en 2017
- Arrendamiento absoluto con triple neto
- Totalmente remodelado en otoño de 2023
RESUMEN EJECUTIVO
Dollar General seleccionó estratégicamente esta ubicación debido a su proximidad al lago de los Ozarks, que es uno de los principales destinos turísticos lacustres del país. Con 1.150 millas de costa y una superficie de aproximadamente 54.000 acres, el lago atrae a unos 2,5 millones de visitantes al año. Ubicado en el centro de Missouri, el lago está casi equidistante de los centros de población más grandes del estado, St. Louis y Kansas City, lo que lo convierte en un destino popular tanto para los visitantes del estado como de fuera del estado. Dollar General ha demostrado su compromiso con este lugar al completar recientemente una importante renovación del sitio.
Terminada en 2017, la propiedad se arrienda a Dollar General sobre una base neta triple absoluta sin responsabilidades del propietario. El plazo del arrendamiento vence el 31 de julio de 2032 y tiene tres opciones de renovación por cinco años, con incrementos de alquiler del 10% incluidos en cada período de opción. Dollar General es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: DG) con una capitalización bursátil de 30 200 millones de dólares y una calificación crediticia de BBB con grado de inversión de Standard & Poor's. Esta oferta ofrece al comprador potencial una verdadera inversión llave en mano y es ideal para los inversores que buscan responsabilidades limitadas, rentabilidades estables y un crecimiento sólido del capital.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- Jul. 2024
DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Minorista | - | - | Jul. 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 154017400002003000 | Evaluación de las mejoras | 139.764 € |
| Evaluación del terreno | 5.619 € | Evaluación total | 145.383 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
25568 Hwy 5
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