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CVS Pharmacy 2550 Dauphin St

Local 941 m² En venta Mobile, AL 36606 3.229.762 € (3.433,57 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

CVS Health Corp: Inquilina crediticia con grado de inversión (S&P: BBB) | La farmacia más grande de EE. UU. | Ingresos de 357,8 mil millones de dólares | #6 en la lista Fortune 500
Ventaja inmobiliaria | Esquina señalizada con más de 30 000 VPD combinados | Fuerte atractivo para el área comercial | Proximidad al Golfo de México
Potencial de apreciación del valor a largo plazo | Desarrollo urbano continuo: trayectoria de crecimiento

Quedan 4 años del plazo de arrendamiento | Flujo de ingresos pasivos a largo plazo | Absolute NNN Lease
Demografía atractiva y mercado en crecimiento | Crecimiento moderado y constante en los últimos años: aumento continuo de la población debido al crecimiento del mercado laboral
Economía y demografía locales sólidas | Principales empleadores: Huntington Ingalls Industries, Universidad del Sur de Alabama, Boeing y Austal

RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la oportunidad de adquirir el interés simple (terreno y edificio) en
una propiedad de inversión de CVS Pharmacy ubicada en Mobile, AL (la «Propiedad»). Construido en 2004 como una construcción a medida
para CVS, la propiedad consiste en un edificio comercial de 10,125 pies cuadrados con carril de acceso situado en una parcela de 1,61 acres.
Esta propiedad está arrendada por Absolute-NNN, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y pasivo sin responsabilidades del propietario.
El área que rodea la propiedad cuenta con un vecindario residencial de alta densidad con un excelente flujo de tráfico, lo que convierte a esta ubicación en un destino conveniente y altamente accesible para los clientes. Además, la ubicación estratégica de Mobile a lo largo del Golfo de México facilita el crecimiento comercial, lo que convierte a la región en un centro próspero tanto para los negocios como para el turismo.

CVS, Mobile, AL