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255 S Lasky Dr
Terreno 0,38 ha En alquiler Beverly Hills, CA 90212
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ASPECTOS DESTACADOS
- El mejor sitio de remodelación de Beverly Hills, una «isla» de tierra
- Muy transitable, excelente ubicación cerca del Triángulo Dorado de Beverly Hills
- Demografía de ingresos excepcionales: el ingreso familiar promedio proyectado para 2027 es de 258.538 dólares
- Ciudad de renombre mundial con comodidades de lujo
- Excelente sistema de escuelas públicas
- Los fuertes impulsores de la demanda multifamiliar, los alquileres de los submercados multifamiliares de Beverly Hills y los precios de venta por unidad superan significativamente a los de LA Metro.
PARCELA DISPONIBLE
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| Precio de alquiler |
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Tamaño de la parcela | 0,38 ha |
| Plazo del alquiler | Negociable |
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| Plazo del alquiler | Negociable |
| Tamaño de la parcela | 0,38 ha |
CBRE, como agente exclusivo en representación del Distrito Escolar Unificado de Beverly Hills ("Distrito"), está buscando ofertas ("Ofertas") de desarrolladores calificados ("Desarrolladores") interesados en celebrar un contrato de arrendamiento a largo plazo para la reurbanización de la propiedad ubicada en 255 S. Lasky Drive ("Propiedad") en la mundialmente famosa Beverly Hills, California.
Ubicada en una de las ciudades más deseadas del mundo, las mejoras actuales de la Propiedad consisten en ±41,606 pies cuadrados brutos de espacio de oficinas, actualmente utilizados, entre otras cosas, como oficinas administrativas del Distrito. El Distrito trasladará estos usos a otra ubicación, lo que permitirá a los Desarrolladores llevar a cabo la reurbanización del sitio de ±40,560 pies cuadrados (±0.93 acres) como potencialmente una propiedad residencial de ±63 unidades.
En enero de 2023, el Distrito se reunió con representantes del Departamento de Planificación de la Ciudad para discutir su intención de arrendar la Propiedad a largo plazo a un Desarrollador. Aunque la Propiedad está actualmente zonificada para uso escolar, la Ciudad indicó que existe un proceso para avanzar con una solicitud de cambio de zonificación ante el Ayuntamiento para permitir la construcción de viviendas en el sitio. Las propiedades ubicadas directamente al oeste y al este del sitio están actualmente zonificadas como 'Zona Residencial Múltiple R-4'. La Propiedad tiene forma triangular y es una “isla” rodeada por tres calles: S. Lasky Drive, S. Moreno Drive y Young Drive. Las propiedades vecinas están zonificadas como Residencial Multifamiliar de Alta Densidad, permitiendo aproximadamente ±50 unidades de vivienda por acre (unidades base) y ±68 unidades con el programa de Densidad Estatal. El Distrito anticipa otorgar a un Desarrollador tiempo para obtener la aprobación para un desarrollo residencial antes de que comiencen los pagos del arrendamiento.
Para obtener información adicional, visite: www.LaskyBeverlyHills.com
Las Directrices para las Ofertas se encuentran en la página 15 del Memorando de Oferta.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con una puntuación Walk Score® de 86 sobre 100 («Muy transitable») y está cerca del Triángulo Dorado de Beverly Hills, más conocido por sus tiendas de alta gama en Rodeo Drive. La magnífica ubicación de la propiedad permite un fácil acceso a Century City y otros centros de empleo locales clave, como el oeste de Los Ángeles, Culver City, West Hollywood y Mid-Wilshire/Miracle Mile. Conocida por sus excelentes escuelas públicas, la propiedad se beneficia de estar ubicada en Beverly Hills, donde las escuelas públicas son académicamente competitivas con las mejores escuelas privadas de la zona. Ubicada aproximadamente a siete millas del Océano Pacífico, Beverly Hills abarca algunas de las residencias de lujo privadas más exclusivas del mundo, con precios de vivienda y alquiler entre los más altos del área metropolitana de Los Ángeles y los Estados Unidos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Espacio total disponible | 0,38 ha | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de inmueble | Terreno | Uso propuesto | Unidades de apartamento |
| Espacio total disponible | 0,38 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Unidades de apartamento |
Elaborado por
255 S Lasky Dr
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